Opportunité Promoteur – Terrain R4

1457 m² en bordure de la GP1 à Borj Cédria (Cité Zied)
Profitez d’une opportunité unique avec ce terrain premium de 1457 m², idéalement situé sur l’axe très fréquenté de la GP1, dans une zone d’habitation mixte autorisant la construction R4.
Ce bien rare permet d’accueillir aussi bien des commerces et services au rez-de-chaussée et au 1er étage, que des logements aux étages supérieurs.

Avantages clés :
Superficie : 1457 m²

COS : 0,40 CUF : 2,0

Titre foncier individuel (titre bleu) et plan validé par le Ministère de l’Équipement

Entièrement viabilisé : eau, électricité, gaz, éclairage public, télécommunications, eaux usées

À proximité immédiate d’une école primaire et d’un collège

Emplacement stratégique :
À 200 m de la bretelle d’autoroute Tunis – Hammamet

À 1 km de la plage de Borj Cédria

Proche du pôle technologique et sportif en plein essor

Situé au cœur de futurs projets commerciaux et touristiques majeurs

À deux pas de la gare de Borj Cédria (liaison directe vers Tunis)

Prix demandé : 655 DT/m²
Négociation possible pour acheteur sérieux.