Terrain polyfonctionnel de 1000 m2 vocation R4

Description complète

**Opportunité exceptionnelle !**

Nous vous proposons un terrain exceptionnel de **1000m²** avec une vocation **R4**, idéalement situé sur l'avenue Habib Bourguiba à Ezzahra. Ce terrain est parfait pour un projet commercial et résidentiel. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et une **vue panoramique sur la mer et la montagne** depuis les étages.

Une villa existante de **400m²** ajoute une valeur supplémentaire à cette offre. Toutes les études nécessaires ont été établies, y compris :
- Étude géotechnique
- Études d'architecture, de génie civil et 3D

De plus, une autorisation de permis de construire a été obtenue en 2012 et **renouvelée en 2023** pour un bâtiment de **R4** avec un **COS de 0.5** et un **CUF de 2.5**.

**Offre directe du propriétaire** - sans commission ni intermédiaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet de rêve dans un emplacement de choix. Le prix est négociable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.