Immeuble à usage d'habitation mixte R2

Immeuble à usage d’habitation mixte (commerce et habitation collective) construit en R2 situé à la cité « El Ghrabi » à Hammam Sousse dans un quartier résidentiel et de services sis non loin du siège du District « El Ghrabi » de la Municipalité de Hammam Sousse.

La superficie du terrain abritant ladite construction est de 208 m² environ.
La superficie couverte des deux locaux commerciaux situés au RDC est de 46m² environ.
La superficie couverte du logement situé au RDC est de 52m² environ.
La superficie couverte totale des deux logements et du studio, situés au 1ere étage est de 185m² environ.
La superficie couverte totale des deux logements situés au 2éme étage est 190m² environ.

1/Le Réez de chaussée :
Il abrite :
Deux locaux commerciaux ouvrant directement sur ladite voie.
Le 1 ère d’une superficie couverte de 22m² environ, et le second d’une superficie couverte de 24m² environ .
Une cour découverte pour la desserte de l’immeuble ayant une superficie de 10m² environ.
La cage d’escaliers menant au étages de l’immeuble ayant un superficie couverte de 5m² environ.
Et un logement de type traditionnel ouvrant sur une cour découverte ayant une superficie couverte de 23m² environ.
Ledit logement est composé d’un hall-séjour, de deux chambres à coucher, d’une cuisine ouvrant sur une courette découverte et d’une salle d’eau.
La superficie couverte totale de ce logement est de 52m² environ.
La structure de réez de chaussée, 1 er et 2 ème étages est en béton armé, les murs sont en briques de 12 trous et les toits sont en dalle.
Le sol est revêtu en carreaux mosaïques marbré et celui situé au 2 ème étage ouvrant sur le cote EST est revêtu en gré dans la masse. La menuiserie intérieure et extérieure de tous les logements est en bois rouge.
Tous les logements objets de l’évaluation sont alimentes n eau potable et raccordés au réseau électrique et au réseau gaz de ville.
2/Le 1 er Etage :
Il abrite deux logements indépendants et un studio.
A/Le Logement situé du coté ouest de l’immeuble :
Il est compose :
D’un couloir, un séjour, deux chambres à coucher dont une chambre couvre sur un patio, une petite cuisine et d’une salle d’eau équipée d’une douche

B/Le Logement situé du coté est de l’immeuble :
Il est compose :
d’un séjour ouvrant à l’est sur un balcon, une petite cuisine, un couloir, deux chambres à coucher et d’une salle d’eau équipée d’une douche.
C/Le studio :
Il est compose :
D’une chambre à coucher et d’une salle d’eau équipée d’une douche.
3/Le 2 ème Etage :
Il abrite deux logements indépendants.
A/Le Logement situé du coté ouest de l’immeuble :
Il est compose :
D’un couloir, un séjour, deux chambres à coucher, une petite cuisine et d’une salle d’eau équipée d’une douche

B/Le Logement situé du coté est de l’immeuble :
Il est compose :
d’un grand salon ouvrant à l’est sur un balcon, deux chambres à coucher, une petite cuisine
et d’une salle d’eau équipée d’une douche.