RDC villa indépendant avec garage et studio

Rez-de-chaussée de villa totalement indépendant, idéal aussi bien pour une habitation confortable que pour un investissement rentable, situé dans un quartier calme et prisé de Borj Baccouche (rue Menzel Bourguiba).

Caractéristiques principales :

Terrain : 450 m²

Surface bâtie : 250 m²

S3 spacieux (salon 3 chambres séparées)

Cuisine principale cuisine extérieure

Grande terrasse

Studio indépendant (S1) avec entrée privée : parfait pour un projet de location et générer un revenu supplémentaire

Garage privé

Informations importantes :

Le premier étage appartient à un autre propriétaire

Chaque niveau est totalement indépendant

L’annonce concerne exclusivement le rez-de-chaussée

Titre foncier partagé entre les deux niveaux (Dossier juridique parfaitement en régle)

Atouts du bien :

Situation très convoitée à Borj Baccouche

Quartier calme, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles)

Double usage possible : résidence principale location du studio pour rentabilité immédiate.

Prix légèrement négociable

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