Rdc villa indépendant avec studio locatif

Un bien rare, entre confort de vie et opportunité d'investissement

Niché dans un quartier calme et très prisé de Borj Baccouche, ce rez-de-chaussée de villa totalement indépendant a tout pour plaire : une résidence spacieuse, complétée par un studio indépendant capable de générer un revenu locatif immédiat. Un bien pensé aussi bien pour y vivre que pour investir.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:

- Terrain de 350 m²
- Surface bâtie de 200 m²
- S3 spacieux : salon 3 chambres séparées
- Cuisine principale cuisine extérieure
- Grande terrasse
- Studio indépendant (S1) avec entrée privée
- Garage privé

LES POINTS FORTS:

- Emplacement très convoité, dans un quartier calme, à deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles)
- Indépendance totale : aucune partie commune avec l'étage supérieur
- Studio prêt à louer : un complément de revenu dès l'acquisition
- Double usage possible : y habiter tout en louant le studio, pour une rentabilité immédiate
- Dossier juridique parfaitement en règle, pour une transaction en toute sérénité

À NOTER:

- Le premier étage appartient à un autre propriétaire ; chaque niveau est totalement indépendant
- Cette annonce concerne exclusivement le rez-de-chaussée

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Prix négociable