Local commercial Polyvalent à El Mghira, Ben Arous

Offre de Location – Local Polyvalent à El Mghira, Ben Arous
*Emplacement stratégique :
Idéalement situé à seulement 1 km de la zone industrielle d’El Mghira, ce local bénéficie d’un accès direct à une route large à double sens, facilitant les manœuvres et le stationnement pour véhicules légers et utilitaires. La proximité d’une zone résidentielle en plein développement offre un potentiel commercial supplémentaire.

* Description complète :
Surface utile totale de 136 m², divisée en deux espaces :

Bloc 1 : 20 m², parfait pour bureau ou local commercial.

Bloc 2 : 116 m², incluant une terrasse couverte de 16 m², idéal pour atelier, stockage ou commerce.

Hauteur sous plafond de 3,35 m, permettant divers aménagements (mezzanine légère, rayonnages, etc.).

Local neuf, finitions modernes, avec un sol entièrement revêtu d’un marbre “Tala” de haute qualité pour un rendu élégant et durable.

Électricité renforcée (triphasée) et eau courante avec compteur individuel.

Bureau équipé et deux salles de bains fonctionnelles.

Infrastructure sécurité prête pour installation de caméras CCTV.

Accès de plain-pied, sans rampe, facilitant les opérations de chargement et déchargement.

Le local est prêt à être occupé immédiatement, sans travaux à prévoir.

* Usages recommandés :
Commerce de proximité, atelier artisanal ou industriel léger, espace de stockage, bureau administratif ou usage mixte commercial/industriel.