Ferme Avec Villa De Luxe 9 Hectares À Borj Amri

Nous Avons Le Plaisir De Vous Présenter, En Exclusivité Chez Immobilière Jouini, Une Ferme De Prestige D’exception D’une Superficie De 9 Hectares, Idéalement Située À Borj Amri, À Seulement 30 Minutes Du Centre-Ville De Tunis, À Proximité Immédiate De Toutes Les Commodités : Commerces, Services Administratifs, Établissements Scolaires, Banques Et Axes Routiers Principaux.

Partie Agricole Un Investissement De Haute Valeur :
Superficie Totale : 9 Hectares, Entièrement Clôturée Par Une Barrière En Béton – Une Rareté Dans Les Exploitations Agricoles De La Région, Souvent Limitées À Des Grillages Simples.
Accès Direct Via Route Goudronnée, Avec Éclairage Public Jusqu’à L’entrée De La Ferme.
Plantation Récente De 3 200 Amandiers Vierges (Non Exploités),
En Plus : 1 200 Oliviers De Qualité Supérieure,
Et Plus De 100 Arbres Fruitiers : Pêchers, Poiriers, Pommiers, Abricotiers, Citronniers (Aouina), Kram (Figues), Agrumes Variés.
Cerisiers Jeunes Récemment Plantés, S’ajoutant À La Diversité Des Fruits Déjà Présents.
Système D’irrigation Goutte-À-Goutte Moderne, Alimenté Par Une Station Semi-Automatique Avec Autorisation Officielle Délivrée Par Les Services Agricoles Compétents.
Un Bassin D’irrigation De 500 M³, Indispensable Pour La Régulation Hydrique Du Terrain.
Sondage Agricole Actif, Débit De 5 Litres/Seconde.

Partie Résidentielle : Une Villa Contemporaine Et Raffinée :
Au Cœur De La Propriété, Une Villa De Plain-Pied Récemment Construite, Combinant Raffinement, Confort Moderne Et Élégance Rurale :
Piscine À Débordement Avec Cascade, Entourée D’un Jardin Gazonné Soigneusement Entretenu, Offrant Un Cadre De Détente Idéal
Grand Salon Spacieux Avec Coin Salle À Manger,
Suite Parentale Avec Balcon Et Pergola Donnant Sur La Piscine,
Deux Chambres D’amis,
Trois Salles D’eau Bien Aménagées,
Cuisine Équipée, Aux Finitions Modernes.

Équipements :
• Chauffage Central
• Climatisation Dans Toutes Les Pièces
• Cheminée Fonctionnelle Dans Le Salon
• Sauna Extérieur,
• Espace Barbecue Avec Four À Bois Professionnel,
• Salle D’eau Indépendante Pour Les Invités.

Deux Logements De Service Récemment Construits,
Localisation Stratégique : À Seulement 30 Minutes De Tunis, Dans Une Zone Résidentielle Calme, Proche De Tous Les Besoins Quotidiens Et Services Administratifs.
La Ferme Est Également Équipée D’un Système De Sécurité Performant, Assurant Une Surveillance Optimale Du Domaine.
Un Bien Idéal Pour Les Investisseurs Agricoles, Les Hommes D’affaires Ambitieux Ou Les Familles Souhaitant Allier Confort, Nature Et Sérénité Dans Un Environnement Fertile Et Paisible.

En Exclusivité Chez Immobilière Jouini.
Pour Une Visite Privée Ou Plus De Détails N'hésitez Pas À Nous Contacter.