À vendre – immeuble neuf zone industrielle lac 3 – 1200 m²

À VENDRE – IMMEUBLE NEUF ZONE INDUSTRIELLE LAC 3 – 1200 m²

Lac 3 – Zone stratégique & très recherchée

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Terrain : 596 m²
Surface bâtie : 1 200 m² (R4)
État : En construction (non aménagé) – personnalisable selon vos besoins

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Composition de l’immeuble :

RDC (300 m²)
Idéal showroom, espace de stockage ou bureaux – à aménager selon vos besoins.

1er étage (300 m²)
Parfait pour bureaux administratifs, ateliers ou open-space – non aménagé.

2e étage (300 m²)
Espace flexible pour coworking ou bureaux – à personnaliser.

3e étage (300 m²)
Convient pour direction, salle de réunion ou zone détente – à configurer.

4e étage (Toit)
Structure légère possible : espace événementiel, détente, ou autre.

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Avantages clés :

️ 1200 m² couverts à organiser librement
️ Terrain 596 m² avec potentiel extérieur (parking, espaces verts…)
️ Places de parking disponibles possibilité de louer 10 places devant l’immeuble
️ Construction solide et moderne
️ Accès direct aux grands axes routiers
️ Zone dynamique et proche commodités (banques, restos, services…)

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Investissement stratégique :

Loyer moyen dans la zone : 190 à 240 TND HT / m²
Rentabilité locative assurée après aménagement
Zone à forte croissance économique – Forte demande locative
Immeuble à finir selon vos critères Flexibilité maximale

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Idéal pour :

• Siège d’entreprise
• Activité industrielle ou tertiaire
• Investissement locatif bureaux/coworking
• Usage mixte (bureaux, atelier, direction…)

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Infos & visites :
Lac 3 – Zone industrielle premium
Prix sur demande