Villa moderne Boumhel Cite Belle Azur

Propriété moderne située à Cité Belle Azur, Boumhel, dans un quartier calme et en plein développement, avec accès direct à l’autoroute A1 Mornag – Chela. Terrain de 290 m², idéal pour une famille ou un investissement immobilier.

**Rez-de-chaussée (140 m² – mars/avril 2022, prêt à habiter)

- Grand salon et séjour modulables, pouvant être réunis en un vaste espace de vie.

- Cuisine moderne, conçue pour accueillir tout type d’équipement.

- Suite parentale avec salle de bain privée.

- Deux chambres enfants, chacune avec espace dressing, séparées par une grande salle de bain.

- Studio indépendant avec, en dessous, un espace de stockage souterrain électrifié (atelier, cave ou buanderie).

- Garage couvert pour deux voitures.

- Finitions premium : faux plafond design, menuiserie aluminium Extraordée, murs double cloison pour isolation optimale, installation électrique sécurisée par une référence technique.

**Premier étage (127,5 m² terrasse 12,5 m² – avril 2023)

- Niveau inachevé, cloisons intérieures déjà réalisées.

- Possibilité de finaliser selon vos besoins.

- Potentiel d’ajouter un étage supplémentaire ou un studio indépendant.

**Atouts et équipements

- Panneaux solaires pour électricité et eau chaude.

- Réservoirs d’eau de 3000 L extensibles et étude technique pour forage privé.

- Nouveau lotissement en pleine expansion, plusieurs constructions voisines, commodités à venir.

- Quartier calme et sécurisé, entouré de verdure, voisins agréables.

- Vue dégagée sur la montagne, environnement paisible.

- Papiers en règle, titre individuel.

**Vente directe par le propriétaire, agences priées de s’abstenir.
**Contactez-moi pour plus d’informations et pour convenir d’une visite.
Prix : 550 000 DT légèrement négociable.