Villa Dar Eddenya Triplex jumelee haut satnding

Villa Dar Eddenya – Villa triplex jumelée ultra haut standing
Zone touristique Borj Cédria – Soliman Riadh / Grand Tunis

Villa Dar Eddenya est une demeure d’exception, bâtie avec soin, goût et vision à long terme.
Conçue comme une véritable maison de vie familiale, sa mise en vente est liée exclusivement à un départ à l’étranger. Il s’agit d’une vente de circonstance pour un bien rare, clé en main.

Données générales

Surface couverte : 310 m²

Surface terrain : 233 m²

Villa triplex jumelée

Construction finalisée en 2020

Quartier résidentiel très calme

Voisinage composé de cadres, expatriés et villas avec piscine

Environnement sécurisé et en forte valorisation

Qualité de construction et confort

Construction selon normes élevées de qualité

Étanchéité complète

Isolation thermique et phonique performante

Double vitrage

Menuiserie aluminium de qualité premium

Boiserie noble sur mesure

Sols en marbre (RDC et 1er étage protégés par moquette PVC tendance)

Climatisation et chauffage central

Porte d’entrée blindée

Sécurité complète : alarme, caméras, fer forgé sur toutes les entrées, sorties et fenêtres

Accès au toit sécurisé

Rez-de-chaussée – Espace jour

Un espace de vie spacieux et parfaitement distribué :

Salon

Salle à manger

Salle de séjour

Grande salle d’eau avec douche et hammam arabesque

Grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse

Premier étage – Espace nuit

Accès par escalier en marbre gris tacheté avec rampe en inox.

Suite parentale d’environ 60 m²

Chambre spacieuse

Dressing aménagé

Salle d’eau moderne avec douche vitrée

Finitions bois et marbre

Terrasse privée d’environ 12 m²

Espace enfants

Hall de distribution

Deux chambres à coucher, dont une avec terrasse

Grande salle de bain commune

Deuxième étage – Appartement invités indépendant (environ 100 m²)

Un véritable appartement autonome, pensé dès la conception pour une séparation future :

Entrée indépendante déjà prévue

Possibilité d’ajouter un ascenseur

Espace de vie chaleureux avec kitchenette entièrement équipée

Grande salle d’eau avec douche

Vaste terrasse avec vue dégagée sur la montagne

Espace de 100 m² avec cheminée en bois fonctionnelle

Deux grandes faux portes-fenêtres donnant directement sur la piscine

Orientation Est pour toutes les chambres

Idéal pour invités, famille, location ou usage totalement indépendant.

Espaces extérieurs

Grande piscine extérieure de 6 mètres

Pergola en bois

Espace repas pour 10 personnes

Salon de jardin et coin bronzage

Cuisine extérieure et barbecue

Cellier extérieur

Douche extérieure

Autonomie et équipements

Osmoseur à chaque étage pour une eau potable filtrée

Sondage (puits) fonctionnel avec excellente pression

Arrosage, nettoyage et douche extérieure

Aucune facture d’eau pour les extérieurs

Installation photovoltaïque indépendante de 3000 kVA

Jardin et végétation

Palmiers sur le trottoir devant la maison

Citronnier quatre saisons très productif

Bananier

Sapin présidentiel à l’entrée

Roses, jasmin et plantes décoratives

Végétation mature autour de la piscine apportant intimité et fraîcheur

Accès et stationnement

Abri pour 2 voitures indépendant (carport)

Accès par portail télécommandé

Emplacement stratégique

Plage à 7 minutes en voiture

Soliman ville à 10 minutes

Hammamet à 30 minutes

Tunis Ville 30 minute en voiture ou par train de banlieu

Accès rapide à l’autoroute

Grandes surfaces et banques à proximité

Quartier résidentiel calme, loin des zones commerciales

Points forts

Distribution intelligente par étage

Possibilité de séparation future (entrée indépendante et ascenseur)

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir

Autonomie en eau et en énergie

Voisinage de standing

Bien rare sur le secteur

Prix : positionnement premium
Contact direct pour dossier complet et visite