Opportunité d’investissement rare au cœur de la zone industrielle de Mégrine

Opportunité d’investissement rare au cœur de la zone industrielle de Mégrine – Emplacement stratégique à fort potentiel.

À vendre : Bien commercial et industriel de haut standing, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel dans la zone Saint-Gobain à Mégrine, à quelques pas de l’avenue principale, idéal pour diverses activités commerciales, industrielles et de services.

Caractéristiques générales

* Superficie du terrain : 1000 m²
* Surface bâtie : 1100 m²
* Immeuble composé de 3 niveaux

Investissement rentable avec fort potentiel de développement
Le bien comprend actuellement :

* Des locaux commerciaux, dépôts et bureaux déjà loués générant un revenu mensuel stable
* Des espaces supplémentaires non exploités offrant une opportunité immédiate d’augmenter la rentabilité

Revenu potentiel après exploitation complète : plus de 300 000 DT par an

Détails des espaces

Rez-de-chaussée :

* Locaux et dépôts de différentes superficies (120 m² / 200 m² / 160 m²)
* Une partie déjà louée et une autre prête à être exploitée immédiatement

1er étage :

* Bureaux aménagés et loués
* Bureau supplémentaire à finaliser, offrant un potentiel de revenu additionnel

2ème étage :

* Grandes surfaces ouvertes
* Possibilité d’aménagement en bureaux, dépôts ou espaces de travail

Les points forts
Zone industrielle dynamique et très recherchée
Accès facile et excellente visibilité
Forte demande locative dans le secteur
Important potentiel d’extension et de valorisation
Idéal pour investisseurs recherchant un rendement élevé

Ce bien est idéal pour :

* Les investisseurs en immobilier commercial
* Les entreprises souhaitant un siège avec revenus locatifs complémentaires

Une véritable opportunité
Ce bien représente bien plus qu’un simple achat immobilier : c’est un projet d’investissement complet avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité à court terme.

Prix demandé : 3,5 millions de dinars

Sans intermédiaire – direct propriétaire

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
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