Dernier étage de villa 200m² usage professionnel

EL MANAR 2 – À PROXIMITÉ DU COLISÉE SOULA
Dernier étage d’une villa d’environ 200 m², idéalement situé à El Manar 2, à proximité du Colisée Soula, dans un quartier résidentiel recherché et facilement accessible.
Ce bien présente une configuration particulièrement intéressante pour l’installation d’un cabinet médical, cabinet dentaire, cabinet paramédical, cabinet de groupe ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
DESCRIPTION
L’étage se compose de :
• 4 grandes chambres, pouvant être aménagées en salles de consultation, bureaux ou salles de soins ;
• un grand salon ouvert, pouvant être transformé en espace d'accueil et salle d'attente ;
• une salle de bain ;
• un WC indépendant ;
• un accès au dernier étage de la villa ;
• un important espace de stationnement devant la villa.

UN ATOUT EXCEPTIONNEL POUR UNE ACTIVITÉ MÉDICALE
L'un des principaux avantages de ce bien est la facilité exceptionnelle de stationnement pour la clientèle.
Environ 50 places de stationnement sont disponibles devant la villa et à proximité immédiate.
Cet avantage est particulièrement recherché pour une activité médicale ou professionnelle recevant du public : patients, accompagnants, personnel et visiteurs peuvent se garer facilement à proximité.

IDÉAL POUR UN CABINET MÉDICAL
La configuration du logement permet d'envisager, par exemple :
4 salles de consultation grande salle d'attente/réception, avec possibilité d'adapter les espaces aux besoins du professionnel.

LOYER
2 500 DT / mois
Un loyer adapté pourra être discuté pour un locataire sérieux souhaitant réaliser des travaux d'aménagement et s'engager sur une durée longue.

VISITES
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter directement le propriétaire sur téléphone sinon sur WhatsApp au 216 98 379 165 ou l’intermédiaire 216 51 346 225