Opportunité Exceptionnelle la Grande Mosquée Okba

Opportunité Exceptionnelle : Demeure de charme de style arabe avec appartement indépendant à côté de la Grande Mosquée Okba, Kairouan
Description :
Située à quelques pas du monument historique mondialement connu de la Grande Mosquée Sidi Okba Ibn Nafaâ, cette propriété rare combine l'authenticité absolue d'une grande demeure kairouanaise et le confort de la modernité.
Ce bien unique se compose d'une grande maison principale sur deux niveaux et d'un grand appartement de style arabe totalement indépendant, idéal pour accueillir des proches, des invités ou pour un projet de maison d'hôtes à forte rentabilité.


1. LA GRANDE MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée (RDC) :
• Deux Skifa : Entrées traditionnelles successives préservant parfaitement l'intimité de la demeure.Westia (Patio central) : Le cœur lumineux et aéré de la maison.Suite parentale : Grand espace privatif comprenant une chambre, un coin séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes.Deuxième chambre : Pièce spacieuse ouvrant sur le patio.Grand Majlis : Vaste salon de réception traditionnel, idéal pour les convives.Grande cuisine : Espace d'expression culinaire convivial.Dahliz : Espace de rangement ou alcôve fraîche typique de l'architecture arabe.Majel : Citerne d'eau traditionnelle fonctionnelle.
À l'Étage :
• Couloir de distribution desservant l'espace nuit.Deux grandes chambres spacieuses et lumineuses.Salle d'eau indépendante.


2. L'APPARTEMENT TRADITIONNEL INDÉPENDANT
Entièrement autonome, cet appartement de style arabe traditionnel comprend :
• Suite parentale (Style Majlis) : Grande chambre d'apparat avec sa salle d'eau privative.Deux chambres à coucher supplémentaires.Grand salon accueillant et chaleureux.Cuisine entièrement équipée.Deuxième salle d'eau pour les invités et les autres chambres.Majel indépendant (citerne d'eau).


Atouts majeurs du bien :
• Localisation premium : Dans une ruelle calme et historique de la médina, à quelques pas de la Grande Mosquée de Kairouan.Configuration flexible : Parfait pour une grande famille ou pour un investissement touristique de prestige.
• Architecture & Autonomie : Matériaux nobles, charme de l'ancien, volumes généreux et gestion autonome de l'eau (2 Majels).
Informations pratiques :
• Superficie totale 260 m² Bâtie : 400 m²
• Situation juridique : Titre foncier individuel Prix de vente : la grande maison avec deux niveaux : 390.000 DT
L'appartement : 280.000 DT
Contact & Visites :
• Visites : Sur rendez-vous uniquement( curieux et pas sérieux s'abstenir).