Vente d'un bel appartement à Les Jardins d'El Menzah 2

Résidence Le CÉSAR – L’élégance aux Jardins d’El Menzah 2

Située au Lotissement AFH – Lot EHC16, sur une superficie de 2 662 m², la Résidence Le CÉSAR s’impose comme une nouvelle référence du standing résidentiel à Cité Jardins d’El Menzah. Portée par une architecture moderne et des finitions haut de gamme, elle allie confort, sécurité et raffinement dans un environnement calme et verdoyant, en plein cœur d’un quartier en plein développement.

Un emplacement stratégique et valorisant
La résidence Le CÉSAR se trouve en hauteur sans vis à vis , en face zone verte ,à proximité immédiate des écoles, ISC, clinique,...et bientôt un centre commercial . Ce positionnement central permet de concilier tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine, tout en profitant d’un cadre de vie serein à fort potentiel de valorisation.

Une conception pensée pour le confort
Composée de trois blocs (A, B et C), la résidence se déploie sur deux niveaux de sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Chaque bloc dispose d’un accès indépendant avec contrôle d’entrée sécurisé et ascenseur individuel de marque GA. Les blocs A et B offrent une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, garantissant un quotidien paisible et lumineux.

Des espaces communs hautement équipés
La Résidence Le CÉSAR met à disposition de ses résidents des espaces communs conçus pour le bien-être : une piscine intérieure, une salle de sport moderne, ainsi qu’un système de sécurité 24h/24 avec caméras de surveillance couvrant toutes les zones communes et les parkings.
Chaque bloc dispose d’une réception avec vidéophone, tandis qu’un local technique équipé d’un réservoir de 30 000 L assure une alimentation continue en eau, même en cas de coupure.
La résidence bénéficie également d’un système de télédistribution centralisée à trois satellites, garantissant confort et connectivité.

Des appartements raffinés et lumineux
Les appartements du CÉSAR se distinguent par leurs matériaux nobles et leurs finitions haut de gamme. Les sols sont revêtus de marbre blanc Carrare ou de grès dans la masse rectifié, selon les espaces, tandis que les menuiseries en bois noble frêne et les portes noires élégantes apportent une touche de caractère.
Les dressings et cuisines sont conçus en MDF avec finitions haut gloss, équipés d’accessoires Blum et d’un électroménager complet de marque GA (four, plaque, hotte). Le plan de travail en granite Galaxy noir souligne le soin apporté au détail.

Les salles de bain allient design et confort : meubles high gloss, robinetterie noire, WC suspendu, douche italienne ou baignoire avec parois vitrées et finitions en inox.

Un confort moderne en toute saison
Le CÉSAR garantit une isolation phonique et thermique optimale, grâce à des cloisons doubles isolées en laine de roche ou polystyrène.
Les menuiseries en aluminium laqué noir avec double vitrage stop sol, ainsi que les volets roulants motorisés, assurent confort et élégance.
Chaque appartement est doté d’un système de chauffage central (chaudière Bosch, Chauffe-eaux ou équivalent – 22 KW) et d’une climatisation split system installée dans le salon et les chambres.

Sécurité et stationnement

Les deux niveaux de sous-sol accueillent un parking privé sécurisé, accessible par contrôle d’accès et équipé de caméras de surveillance.
La résidence dispose également d’un système de vidéosurveillance et vidéophone Division, renforçant la sécurité au quotidien.

Le luxe du détail

Chaque élément du projet a été conçu pour offrir une expérience résidentielle complète, où design, confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Du choix des matériaux à la qualité des équipements, tout a été pensé pour répondre aux attentes des résidents les plus exigeants.

Livraison & disponibilité
Le projet est actuellement en cours de construction, avec une livraison prévue en 2025. La Résidence Le CÉSAR représente une opportunité unique d’investissement dans un quartier d’avenir, combinant prestige, confort et valorisation durable.