Bel appartement à vendre. 2 belles chambres

Résidence Salma* – La Corniche, Sousse

Une réalisation signée **Kortine Immobilière**

Présentation Générale

Ancrée sur l'un des littoraux les plus prisés de Tunisie, la *Résidence Salma* incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, confort moderne et sécurité. Ce projet résidentiel de très haut standing à la *Corniche de Sousse* offre un cadre de vie exclusif "pieds dans l'eau", pensé pour une clientèle en quête de raffinement, d'espace et de sérénité face à la mer.



 Localisation & Environnement

 Emplacement d'élite :* Situé en première ligne sur la Corniche de Sousse, garantissant un accès direct aux plages et une vue panoramique dégagée sur la Méditerranée.
*Proximité & Accessibilité :* Au cœur d'un tissu urbain dynamique, à quelques minutes à peine des enseignes gastronomiques, des centres d'affaires, des cliniques, ainsi que des principaux axes autoroutiers et zones touristiques (Port El Kantaoui).
 Fiche Technique & Prestations Conserveries

 *Espaces de Vie & Revêtements*

* *Revêtements de sol :* Marbre d'importation noble (Thala / White Marble selon zones) dans les halls, séjours et dégagements.
* *Revêtements muraux :* Faïence de premier choix dans les salles d'eau et cuisines, signée par des marques de renommée internationale.
* *Menuiserie extérieure :* Profilés en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage isolant, assurant une étanchéité phonique et thermique optimale.
* *Menuiserie intérieure :* Portes d'entrée blindées haute sécurité à âme pleine ; portes intérieures en bois noble aux finitions soignées.
* *Protection :* Volets roulants en aluminium extrudé avec motorisation électrique intégrée.

 *Cuisines & Salles de Bains*

* *Cuisines sur-mesure :* Entièrement agencées avec des éléments modulaires haut de gamme, plans de travail en quartz/granit, et équipées (plaque encastrée, hotte aspirante, four).
* *Salles de bains / d'eau :* Sanitaires suspendus, robinetterie encastrée haut de gamme, cabines de douche à l'italienne ou baignoires balnéo selon typologie.
 *Confort & Équipements Climat-Énergie*

* *Climatisation :* Système VRV/VRF ou Multi-Split réversible (Chaud/Froid) de dernière génération encastré dans toutes les pièces principales.
* *Chauffage :* Chauffage central individuel avec radiateurs en aluminium et chaudière mixte au gaz à haut rendement.
* *Éclairage & Domotique :* Faux-plafonds décoratifs avec gorges lumineuses et spots LED intégrés à faible consommation d'énergie.

*Sécurité & Infrastructure de la Copropriété*

* *Accès Sécurisé :* Résidence entièrement clôturée avec contrôle d'accès par carte/digicode et vidéophone IP couleur.
* *Télésurveillance :* Réseau de caméras haute définition (CCTV) couvrant 24/7 les accès, les parties communes et le parking en sous-sol.
* *Circulation :* Ascenseurs électriques haut de gamme, ultra-silencieux, assurant la liaison directe entre le sous-sol du parking et tous les étages.
* *Stationnement & Stockage :* Parking sous-sol sécurisé avec emplacements privatifs et celliers individuels.



 Déclinaisons des Typologies

Chaque appartement est pensé avec une orientation optimale favorisant la lumière naturelle et la ventilation transversale :

1. *Appartements S+1 (Pied-à-terre d'exception) :*
   Agencement fluide, suite avec dressing, salon ouvert sur un balcons/terrasse avec aperçu mer. Idéal pour résidence secondaire ou investissement à très haute rentabilité.
2. *Appartements S+2 (Raffinement & Confort) :*
   Espace jour et espace nuit nettement séparés. Suite parentale avec salle d'eau privative, grand séjour baigné de lumière ouvrant sur terrasse maritime.
3. *Appartements S+3 (Prestige & Grands Volumes) :*
    Pour une vie familiale sans compromis. Grands espaces de réception, suite master avec dressing et salle de bain intégrée, terrasses panoramiques avec vue directe sur mer.