Potentiel exceptionnel pour promoteurs

Une opportunité pour les investisseurs et promoteurs immobiliers !

Situé en bordure de la GP1, à la Cité Zied à Borj Cédria, ce terrain de 1457 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel intéressant pour un projet immobilier à vocation mixte.
Dans une zone autorisant la construction rez-de-chaussée plus quatre étages, il permet d'envisager, selon les règles d'urbanisme applicables, un projet associant commerces et services aux premiers niveaux et logements aux étages supérieurs.

Les caractéristiques du terrain :

-Superficie : 1 457 m²
-Zone d'habitation mixte avec construction rez-de-chaussée plus quatre étages autorisée
-COS : 0,40 – CUF : 2,0
-Titre foncier individuel (titre bleu)
-Plan validé par le Ministère de l'Équipement
-Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, gaz, assainissement, éclairage public et télécommunications

Un emplacement privilégié :

En bordure directe de la GP1
À 200 m de la bretelle d'accès à l'autoroute Tunis-Hammamet
À environ 1 km de la plage de Borj Cédria
À proximité de la gare ferroviaire, des établissements scolaires et du pôle technologique et sportif

Prix demandé : 655 DT/m², négociable pour acheteur sérieux.

Un terrain à considérer pour un projet immobilier commercial, résidentiel ou mixte à Borj Cédria.