Bureaux en vente à Place Barcelone. Surface totale 430 m²

Localisation du bien immobilier :
Adresse : intersection rue Farhat Hached et rue de hollande 1000 Tunis
Description de l’immeuble :
Immeuble R3 avec sous sol, il dote de 3 façades, 2 donnant sur rue et 1 sur voie piétonne, il se compose de 2 blocs (2 cages d’escalier) à usage mixte (habitat, bureautique et commercial).
Immeuble construit en 1913, pas de fissuration à risque ou de décrochage, état d’entretien moyen.
On retrouve 2 bureaux par paliers, voisinage pour la plupart bureautiques (médecin, centre de
formation, sociétés)
Description du bien :
Bureau de 430m² couverts profitant de 2 portes d’entrées chambre de bonne (cellier) sur la terrasse supérieure, se trouve au 3ème et dernier étage et donne sur 3 façades (rue de hollande, rue Farhat Hached et patio) orienté SUD et Ouest. Se compose de 9 pièces (4 salles de formations, 3 laboratoires et 2 bureaux de directions), 3 sanitaires et un long espace central en L avec box
d’accueil. Avec balcon filant en porte à faux avec garde corps en fer forgé tout autour du local.
Un seul voisin sur l’étage à vocation d’habitation, étanchéité de la terrasse au dessus en bon état.
Hauteur sous plafond de 3m (hors staff)
Situation juridique :
Profite d’un titre bleu individuel non hypothéqué, à la propriété d’une personne physique loué pour
un centre de formation.
Caractéristique & équipements du bien :
- Bâtiment et gros œuvres : Double cloison de 35 tout autour. Revêtement au sol en pare terre traditionnel et sol anti dérapant en grès dans la masse dans les locaux humides, relevé
murale en faïence blanche traditionnelle en bon état avec siphon et bandes d’évacuations
dans touts les locaux humides. Staff lisse avec décorations dans les couloirs de circulations.
- Electricité : 2 compteurs force, distribution par armoire électrique comportant plusieurs
secteurs avec des disjoncteurs différentiels. (Schéma unifilaire à disposition). Prise 2PT dans
toutes les salles et prises forces dans les laboratoires. Eclairage en plafonnier et luminaire
suspendus néon.
- Courant faible : Installation Sono, câblage réseau RJ45 et RJ11
- Climatisation et chauffage : Climatiseurs chaud et froid dans toutes les salles de formations.
- Plomberie et sanitaire : sanitaires et robinetterie ancienne en bon état d’entretien : 3 WC et
2 douches et plusieurs points d’eaux et d’évacuation dans les locaux humides.
- Menuiserie et vitrage : Menuiserie en bois rouge au niveau des portes, des fenêtres et des
portes fenêtres, portes d’entrées blindées en bois massif avec fer forgé au niveau de touts
les accès.