À Vendre – Villa récente S4 de 300 m² avec pot

À Vendre – Villa récente S4 de 300 m² avec potentiel R2 au cœur de la Manouba – à proximité de la station de métro Slimene Kehia.

Emplacement : Manouba Centre – à 2 min à pied de la station métro/bus Slimène Kahia.

Description du bien :
À vendre une villa de plain-pied S4, récente de 10 ans, située dans une zone résidentielle calme et stratégique au centre de la Manouba, à seulement 200 mètres de la station de métro et de bus Slimène Kahia.
Implantée sur un terrain d’angle de 300 m², la maison est mitoyenne d’un seul côté, ce qui permet un ensoleillement naturel sur trois façades. Elle comprend également deux garages indépendants (environ 30 m² au total) avec potentiel commercial.

Caractéristiques extérieures :
• Terrain : 300 m²
• Surface bâtie : 180 m² 30 m²
• Deux façades (maison d’angle sur deux rues)
• Jardin à l'avant et à l'arrière
• Deux garages indépendants (30 m²), utilisables pour commerce. Le loyer peut atteindre 1500 dinars/mois.
• Escalier déjà construit, prêt pour une extension jusqu’à R2.

Agencement intérieur :
• ️ Un beau grand salon lumineux (surface pour 2 salons)
• Un hall avec un espace coin pour salle à manger.
• ️ Quatre chambres à coucher spacieuses.
• Une salle de bain une toilette séparée
• ️ Cuisine moderne bien équipée, ouvre sur le jardin d'arrière.
• Jardin à l’avant et à l’arrière.

Les atouts majeurs :
• Emplacement idéal : à 2 minutes à pied de la station métro/bus Slimène Kahia
• Maison récente et bien entretenue
• Ensoleillement sur 3 façades – mitoyenne d’un seul côté
• Grand potentiel d’extension (R2 possible)
• Double usage : résidentiel commercial (garages)
• Titre foncier clair