Chotrana 3 terrain 1368 m2 titré 947 DT/m2

CHOTRANA 3 / RUE DES FRUITS – 1 368 m² TITRÉS À 947 DT/m² – DERNIER GRAND LOT DU LOTISSEMENT

Une opportunité devenue rare à Chotrana 3 : 1 368 m² dans un lotissement résidentiel viabilisé et déjà largement construit de villas de très haut standing, à proximité immédiate d'El Firma.

Prix repositionné : 1 295 000 DT, soit seulement 947 DT/m², sensiblement sous les niveaux généralement affichés à Chotrana 3.
Le prix tient volontairement compte de la configuration particulière du terrain : façade d'environ 25 mètres et importante profondeur. Cette géométrie, moins adaptée à un projet recherchant une très grande façade, devient en revanche particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant privilégier surface, intimité et profondeur de propriété.

Sur 1 368 m², possibilité de concevoir une véritable villa de maître avec vaste jardin, piscine, espace sportif, maison d'amis/dépendances et stationnement ou un projet de deux villas jumelées, sous réserve des autorisations administratives applicables.

Terrain titré – titre foncier individuel – lotissement approuvé et viabilisé – vocation résidentielle R2 – COS 0,30 en individuel isolé / 0,40 en individuel jumelé et CUF 0,80 en individuel isolé / 1,10 en individuel jumelé - environnement de villas de très haut standing – secteur Chotrana 3 / rue des Fruits / El Firma.

Le terrain n'est pas morcelable : il est vendu dans son intégralité. Cette caractéristique garantit précisément une parcelle résidentielle de grande dimension dans un environnement où les terrains proposés sont généralement beaucoup plus petits.
Prix : 1 295 000 DT — 947 DT/m².

Prix repositionné pour vente effective. Étude d'une proposition sérieuse et documentée après visite.
Dossier foncier, plan, cahier des charges et informations urbanistiques disponibles pour acquéreur sérieux.