Local commercial spacieux

À VENDRE – Local commercial (double hauteur) possibilité de construire R3 – Montfleury, Tunis

Superficie : 460 m²
Adresse : Rue Mohamed Menachou – Montfleury, Tunis
Prix demandé : 1 200 000 DT (négociable après visite)

Local commercial spacieux situé dans un emplacement très recherché à Montfleury, à proximité immédiate de la faculté ESSECT.
Le rez-de-chaussée bénéficie d’une double hauteur, idéal pour showroom, activité commerciale ou dépôt, et comprend également une administration/bureau aménagé.

Le local offre la possibilité de construire jusqu’à 3 étages (R3) au-dessus.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée double hauteur

Bureau / administration intégré

Toiture prête pour la construction de 3 étages (R3)

Proximité de ESSECT (forte demande locative)

Quartier stratégique, proche de toutes les commodités

Rentabilité locative :

Possibilité de location à 4 000 DT / mois (excellent rendement).

Atouts supplémentaires :

Rapport d’expertise judiciaire disponible (évaluation officielle du bien par un expert désigné par le tribunal)

Large façade

Titre foncier disponible

Investissement idéal pour promoteurs et commerçants