À VENDRE – Immeuble R3 – Sousse Trocadéro

Nous proposons à la vente un petit immeuble R3, avec possibilité d’extension d’un étage supplémentaire, idéalement situé au cœur de Sousse, dans le quartier très recherché de Trocadéro. L’immeuble se trouve à proximité immédiate des commerces, services et commodités, dans un environnement animé et à forte demande locative.

Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à sa rentabilité actuelle et à son fort potentiel de valorisation.

Description du bien

Rez-de-chaussée (rénové) :

Salon

Kitchenette

Salle d’eau rénovée avec WC

Grande chambre à coucher

Étages R1, R2 et R3 (un appartement par niveau) :

Deux chambres à coucher

Salon

Cuisine avec balcon

Chambre avec balcon

Salle de bain (en cours de rénovation avec douche à l’italienne)

Chaque appartement dispose d’une superficie d’environ 61 m².

Équipements et caractéristiques

Gaz de ville

Compteurs d’eau et d’électricité individuels

Parabole Nilsat

Immeuble titré

Construction R3 rez-de-chaussée

Possibilité d’extension d’un étage supplémentaire

Rentabilité locative

Actuellement loué jusqu’à fin mai à des étudiantes des Beaux-Arts

Loyer : 800 DT par mois et par appartement

À partir de juin :

Location courte durée possible

Tarif estimé à partir de 130 DT par nuitée

Fort potentiel en location saisonnière

Points forts

Emplacement stratégique

Quartier très demandé

Revenus locatifs immédiats

Possibilité d’augmentation de valeur grâce à l’extension

Idéal pour investissement locatif, location courte durée (type Airbnb) ou résidence étudiante

Très bonne opportunité d’investissement à saisir.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Réf. 86722562