Domaine agricole une ferme cloturee Borj al amri

À vendre une ferme agricole productive, entièrement clôturée, située à Borj Amri, à environ 42 km du centre-ville de Tunis, avec accès direct depuis la route goudronnée principale (P5 reliant Mornaguia à Mejez El Bab).

Implantée dans une zone en pleine expansion urbaine, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une excellente accessibilité.
Superficie totale : 8,25 hectares
Studio de 50 m² composé de :

Salon

Cuisine équipée

Salle d’eau

Chambre à coucher

Deux dépôts de stockage

Loge gardien

Bassins dépendances en pierres bétonnées (volume total env. 260 m³)

Local technique abritant pompes et tuyauterie reliées au forage et au système d’arrosage goutte-à-goutte
3 hectares de vignes Marselan

4 hectares de vignes Syrah
Plantation en palissage avec semelles béton, cornières et fils galvanisés
Forage :

Profondeur : 134 m

Débit : 5 L/s

Salinité : 2,2 g/L

Points forts :

Accès direct route principale

Zone en développement urbain

Exploitation agricole opérationnelle

Infrastructure complète

Idéal investissement agricole ou projet mixte