A vendre une villa titrée à cité el Mahragène

Rare sur le marché, cette villa titrée de 1 152 m² bénéficie d’un emplacement privilégié sur le Boulevard Charles Nicolle, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Tunis. Situé à proximité immédiate du Belvédère, d’El Menzah, d’El Mahragène et de Mutuelleville, il offre un cadre idéal pour un projet résidentiel ou un investissement de qualité.

Les atouts du terrain

Superficie : 1 152 m²
Large façade sur le Boulevard Charles Nicolle
Terrain régulier, facilement aménageable et exploitable
Environnement résidentiel calme, sécurisé et de standing
Accès rapide au centre-ville, aux écoles, universités, cliniques et principaux axes routiers

Potentiel de construction
Situé en zone UH1, le terrain permet la réalisation de projets résidentiels de qualité avec :


COS : 0,35
CUF : 0,80
Hauteur maximale autorisée : R3

Idéal pour :


Une villa de prestige avec grand jardin
Une résidence haut standing
Un projet de promotion immobilière à faible densité
Un siège de société ou une activité compatible avec la réglementation en vigueur

Situation juridique claire


Titre foncier individuel
Certificat de propriété disponible
Documents cadastraux et urbanistiques disponibles
Dossier juridique complet

Une opportunité rare dans un secteur où les terrains constructibles deviennent de plus en plus difficiles à trouver.
Un emplacement stratégique, un fort potentiel de valorisation et une adresse prestigieuse font de ce terrain un investissement sûr et pérenne.