RDC Indépendant, Jardin, 2 entrees A renover

Une opportunité rare à saisir : un rez-de-chaussée indépendant avec jardin privatif, dans une villa de standing dont les étages ont déjà trouvé preneur.

Idéalement situé en angle, ce rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration exceptionnelle et peu commune sur le marché : deux entrées indépendantes, offrant une flexibilité rare — usage familial classique, activité professionnelle (cabinet, bureau, commerce), ou possibilité de louer une partie du bien séparément.

D'une surface bâtie de 110 m², le bien se compose actuellement d'un espace de réception, d'une salle de bain, et de deux chambres, complété par un espace extérieur privatif de 46 m², réparti entre un jardin à l'avant et un espace dégagé à l'arrière — un véritable luxe pour un rez-de-chaussée en milieu urbain, rarement disponible sur ce type de bien.

Le potentiel est entre vos mains. Le bien nécessite une rénovation, ce qui représente une opportunité, et non une contrainte : vous avez la liberté de repenser entièrement l'agencement intérieur selon vos besoins, avec la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres, une cuisine ouverte moderne, ou un espace de vie plus généreux — le tout à un coût largement inférieur à celui d'une construction neuve, tout en bénéficiant d'un emplacement déjà établi et apprécié.