Villa de maitre de caractère avec jardin arboré

# Villa de maître de caractère avec jardin arboré – Volumes exceptionnels

Cette élégante villa de maître construite sur un terrain de 350m² et une superficie couverte de 140m² , à 10 min à pied du centre ville de Nabeul dans un cartier résidentiel, construite avec un soin particulier par son propriétaire, offre une architecture intemporelle, des espaces généreux et une qualité de construction devenue rare.

Édifiée sur deux niveaux, la villa est construite en pierres naturelles, un choix qui lui assure une excellente inertie thermique, maintenant une température agréable aussi bien en été qu'en hiver.

Entourée sur trois côtés d'un vaste jardin soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant composé de nombreux arbres fruitiers : mandariniers, orangers, abricotiers, pruniers, grenadiers et autres essences qui confèrent au lieu un charme authentique.

Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison :

* une agréable véranda,
* une grande terrasse à l'arrière avec accès direct à la cuisine, idéale pour les repas en famille ou entre amis,
* une vaste terrasse à l'étage desservant deux des trois chambres,
* un abri pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

### Distribution

**Rez-de-chaussée**

* Grand salon de réception très lumineux
* Séjour indépendant
* Cuisine spacieuse
* Salle de bain avec douche

**Étage**

* Trois grandes chambres à coucher aux volumes particulièrement généreux
* Salle de bain équipée d'une baignoire
* Grande terrasse accessible depuis deux chambres

La villa dispose également de deux espaces de rangement pratiques :

* un local de stockage extérieur au rez-de-chaussée,
* une seconde pièce de rangement située sur le toit et accessible par un escalier intérieur.

### Confort

* Chauffage central
* Climatisation
* Construction en pierres offrant une excellente isolation thermique naturelle
* Volumes généreux dans toutes les pièces
* Multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs
* Construction robuste et entretenue

Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de construction, dans un cadre verdoyant et paisible.