Villa di carattere con giardino alberato

# Villa di prestigio con giardino alberato – Volumi eccezionali

Questa elegante villa di prestigio costruita su un terreno di 350m² e una superficie coperta di 140m², a 10 minuti a piedi dal centro di Nabeul in un quartiere residenziale, costruita con particolare cura dal suo proprietario, offre un'architettura senza tempo, spazi generosi e una qualità di costruzione diventata rara.

Edificata su due livelli, la villa è costruita in pietra naturale, una scelta che le assicura un'eccellente inerzia termica, mantenendo una temperatura piacevole sia in estate che in inverno.

Circondata su tre lati da un vasto giardino curato, la proprietà beneficia di un ambiente verde composto da numerosi alberi da frutto: mandarini, aranci, albicocchi, prugni, melograni e altre essenze che conferiscono al luogo un fascino autentico.

Gli spazi esterni sono stati pensati per godere appieno di ogni stagione:

* una piacevole veranda,
* una grande terrazza sul retro con accesso diretto alla cucina, ideale per pranzi in famiglia o tra amici,
* una vasta terrazza al primo piano che serve due delle tre camere da letto,
* un riparo che può ospitare fino a tre veicoli.

### Distribuzione

**Piano Terra**

* Grande sala di ricevimento molto luminosa
* Soggiorno indipendente
* Cucina spaziosa
* Bagno con doccia

**Primo Piano**

* Tre ampie camere da letto con volumi particolarmente generosi
* Bagno attrezzato con vasca
* Grande terrazza accessibile da due camere da letto

La villa dispone anche di due spazi di stoccaggio pratici:

* un locale di stoccaggio esterno al piano terra,
* un secondo locale di stoccaggio situato sul tetto e accessibile tramite una scala interna.

### Comfort

* Riscaldamento centralizzato
* Aria condizionata
* Costruzione in pietra che offre un'eccellente isolamento termico naturale
* Volumi generosi in tutte le stanze
* Molteplici spazi abitativi interni ed esterni
* Costruzione robusta e ben mantenuta

Una proprietà rara, ideale per una famiglia in cerca di comfort, spazio e qualità costruttiva, in un ambiente verde e tranquillo.