Villa di carattere con giardino alberato

# Villa di maitre di carattere con giardino alberato – Volumi eccezionali

Questa elegante villa di maitre costruita su un terreno di 350m² e una superficie coperta di 140m², a 10 minuti a piedi dal centro di Nabeul in un quartiere residenziale, costruita con particolare cura dal suo proprietario, offre un'architettura senza tempo, spazi generosi e una qualità costruttiva diventata rara.

Edificata su due livelli, la villa è costruita in pietra naturale, una scelta che le assicura un'eccellente inerzia termica, mantenendo una temperatura gradevole sia in estate che in inverno.

Circondata su tre lati da un ampio giardino curato con attenzione, la proprietà beneficia di un ambiente verde composto da numerosi alberi da frutto: mandarini, aranci, albicocchi, pruni, melograni e altre essenze che conferiscono al luogo un fascino autentico.

Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno di ogni stagione:

* un piacevole veranda,
* una grande terrazza sul retro con accesso diretto alla cucina, ideale per i pasti in famiglia o tra amici,
* una vasta terrazza al piano superiore che serve due delle tre camere,
* un rifugio che può ospitare fino a tre veicoli.

### Distribuzione

**Piano terra**

* Grande salone di ricevimento molto luminoso
* Soggiorno indipendente
* Cucina spaziosa
* Bagno con doccia

**Piano superiore**

* Tre grandi camere da letto con volumi particolarmente generosi
* Bagno attrezzato con vasca da bagno
* Grande terrazza accessibile da due camere

La villa dispone anche di due spazi di stoccaggio pratici:

* un locale di stoccaggio esterno al piano terra,
* una seconda stanza di stoccaggio situata sul tetto e accessibile tramite una scala interna.

### Comfort

* Riscaldamento centrale
* Aria condizionata
* Costruzione in pietra che offre un'eccellente isolamento termico naturale
* Volumi generosi in tutte le stanze
* Molteplici spazi abitativi interni ed esterni
* Costruzione robusta e ben mantenuta

Una proprietà rara, ideale per una famiglia in cerca di comfort, spazio e qualità costruttiva, in un contesto verde e tranquillo.