Maison exeptionelle compose de 3 etages a vendre

**Maison d'exception composee de 3 etages a vendre a Cite El Matar, Ras El Kef, Gafsa**

**Le bon voisinage avant la maison, et le confort commence par l'emplacement.**

Si vous recherchez une maison qui combine un excellent emplacement, le calme, la securite, de grandes superficies et plusieurs possibilites d'exploitation, ce bien merite certainement votre attention.

### Emplacement privilegie

Le bien est situe a **Cite El Matar - Ras El Kef - Delegation de Gafsa Sud - Gouvernorat de Gafsa**, dans une rue large et propre, entre la zone de la Garde Nationale et le cafe Maracana, en face de la base aerienne de Gafsa.

Un emplacement qui offre calme, securite, accessibilite et intimite, donnant ainsi une valeur supplementaire au bien, aussi bien pour l'habitation que pour l'investissement.

### Composition du bien

La propriete est constituee d'un batiment residentiel de **3 etages** :

**Rez-de-chaussee :**

* 2 depots
* Courette interieure
* Salon
* Cuisine equipee
* Salle de bain
* Escalier
* Espace de rangement sous l'escalier

**Premier etage :**

* 3 chambres a coucher avec placards
* Salon avec placards
* 1 chambre supplementaire avec salle de bain
* 1 salle de bain independante

**Deuxieme etage :**

* 2 chambres
* Toilettes
* Terrasse ouverte
* Mur de cloture offrant intimite et confort

### Equipements et avantages supplementaires

* Eau chaude grace a l'energie solaire
* Compteur d'eau independant
* Compteur electrique 220 V
* Compteur electrique 380 V
* Climatiseur 18000 BTU dans la courette du rez-de-chaussee
* Cuisine equipee avec plaque de cuisson encastree et hotte aspirante
* Terrasse ouverte et espace offrant intimite
* Rue large et quartier calme et propre

### Un bien aux multiples possibilites

Cette propriete offre plusieurs espaces et de nombreuses possibilites d'exploitation. Elle convient parfaitement a une famille et peut egalement representer une veritable opportunite d'investissement pour celui qui saura optimiser ses differents espaces.

**Residence ? Location ? Investissement ?**

L'un des principaux atouts de cette maison est qu'elle ne vous impose pas un seul mode d'exploitation. Elle vous offre plusieurs possibilites selon vos besoins, votre projet et vos objectifs.

Avec une bonne exploitation des differents espaces du bien, le rendement mensuel potentiel peut etre estime entre **1 000 et 5 000 DT**, selon le type d'exploitation, le nombre d'unites et les activites mises en place.

### Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite :

**96 097 360**
**26 815 656**

**Visite disponible pour les personnes serieusement interessees.**