Terrain clôturé sondage à acheter à Sidi Salah 300 m²

Opportunité rare à La Soukra ! À vendre un magnifique lot de terrain de 300 m², idéalement situé à Sidi Salah (Chotrana 1).
Emplacement stratégique & Accessibilité :
Emplacement : En 2ème position, à seulement 50 mètres de la route principale de Sidi Salah.
Accès : Donne directement sur une rue spacieuse de 8 mètres de large (accès camions et engins très facile).
Dimensions optimales : Configuration régulière d'environ 21 m de profondeur sur 14 m de façade (20.94 m / 22.15 m x 13.93 m / 13.96 m), idéale pour implanter une villa de standing avec jardin et piscine.
Potentiel & Aménagements déjà réalisés (Valeur ajoutée) :
Constructibilité : Autorisation R2 (zone entourée de belles villas récentes). Le quartier fera l'objet d'une fermeture globale pour devenir une résidence privée et sécurisée (accès réservé aux résidents) dès l'achèvement des constructions environnantes.
Terrain clôturé : Clôturé par un mur en dur avec ouverture déjà prévue côté futur garage. Une économie substantielle de temps et de frais de maçonnerie.
Sondage d'eau fonctionnel : Présence d'un sondage d'eau exploitable sur place (nécessite un simple entretien courant), un atout majeur et économique pour l'arrosage, le jardin ou une future piscine.
Excellente orientation : Orientation optimale (9iblia / Jiblia), garantissant un ensoleillement naturel continu et une aération idéale pour votre construction.
Situation juridique 100 % claire & vérifiée :
Titre foncier en règle (Titre N159 Ariana, en quote-part indivise parfaitement délimitée).
Plan topographique officiel validé sur la commune de La Soukra, dressé par un géomètre-expert assermenté.
Dossier administratif complet en main, prêt pour signature immédiate.
Conditions financières :
1. Valeur du terrain nu :
950 DT / m², soit 285 000 DT pour les 300 m² (positionnement ultra-compétitif sous la barre des 1 000 DT/m² pour Chotrana 1).
2. Valeur des aménagements et investissements inclus (25 000 DT) :
Mur de clôture complet : Clôture périphérique en dur déjà érigée avec ouverture réservée côté futur garage (gain de temps considérable, économie immédiate sur les devis de maçonnerie et matériaux).
Sondage d'eau fonctionnel : Présence d'un point d'eau / sondage exploitable sur place (simple entretien à prévoir, atout économique majeur pour le chantier, le jardin et une piscine).
Dossier géomètre validé : Bornage et plan topographique officiels prêts pour le dépôt direct du permis de bâtir.
PRIX GLOBAL DEMANDÉ (Clé en main) : 310 000 DT
Vente directe. Curieux et intermédiaires non sérieux s'abstenir.