Terrain à la vente à Les Jardins d'El Menzah 2. Surface totale 425 m²

À vendre, terrain constructible de 425 m², idéalement situé aux Jardins d’El Menzah 2, dans un quartier résidentiel calme et recherché, composé principalement de villas.

Le terrain bénéficie d’un emplacement central, d’une vue dégagée et d’une configuration particulièrement intéressante avec deux façades sur rue, offrant plusieurs possibilités d’aménagement et d’accès.

Situé à seulement 550 m de l’ISC El Menzah, soit environ 1 minute en voiture ou 8 minutes à pied.

Caractéristiques :

• Superficie exacte : 425 m²
• Deux façades sur rue
• COS : 0,35
• CUF : 0,70
• Construction autorisée : RDC 2 étages
• Hauteur maximale : 12 m
• Zone réservée à l’habitation individuelle isolée
• Quartier résidentiel composé principalement de villas
• Vue dégagée et environnement ouvert
• Titre foncier individuel
• Lot n6 – Lotissement La Rose 2

La configuration du terrain offre un excellent potentiel pour la réalisation d’une villa individuelle ou l’étude d’un projet de deux duplex, dans le respect des règles d’urbanisme et du cahier des charges du lotissement.

Prix demandé : 2 150 DT/m²

Prix total : 913 750 DT (negociable)

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