Attico di 410 m² – Piscina & vista libera

Benvenuti in questo **sontuoso attico di 410 m²** suddiviso in **320 m² coperti** e **90 m² non coperti**, comprendente terrazze e piscina.

Questa residenza offre un'esperienza abitativa eccezionale, combinando **comfort moderno, eleganza e servizi di alta gamma**.

### **Caratteristiche principali**

**Disposizioni dell'attico:**

* **1 suite lussuosa** con il proprio grande armadio e bagno privato, comprendente una doccia, una vasca e un lavandino doppio. La suite beneficia anche di **accesso diretto alla piscina**.

* **2 camere eleganti** con **ampio spazio di archiviazione**, e un **bagno dedicato**.

* **1 bagno aggiuntivo per gli ospiti**

* **Cucina Poggenpohl** di alta qualità, ideale per gli amanti della gastronomia.

* **Un soggiorno / sala da pranzo spaziosa** per momenti di convivialità.

* **Un'area soggiorno** per rilassarsi in completa privacy.

* **Due terrazze eccezionali**, che rappresentano un totale di **90 m² di spazi esterni**:

* La prima con **piscina**, accessibile direttamente dalla suite e dal soggiorno, offre una vista libera.

* La seconda, accessibile dal soggiorno, è una terrazza tranquilla e rilassante, perfetta per momenti di relax.

L'attico al secondo piano dispone anche di una caratteristica rara: **un accesso interno che porta a uno studio completamente attrezzato al primo piano**. Questa funzionalità offre una grande versatilità, ideale per un **ufficio domestico, una camera per gli ospiti o uno spazio indipendente**.

### **Servizi e Ristrutturazioni**

L'attico beneficia di **finishing di alta qualità**, tra cui:

* **Tende in alluminio di alta qualità**, con motorizzazione e telecomando **Somfy**
* **Attrezzature sanitarie di alta qualità**
* **Porte Technobat**
* **Due porte d'ingresso blindate**
* **Pavimenti in marmo travertino**
* **Impianti fotovoltaici**
* **Doppio vetro**
* **Numerosi spazi di archiviazione** distribuiti in praticamente tutte le stanze e le aree di circolazione

La proprietà comprende anche **3 posti auto e una cantina**.

Questa rara opportunità è un vero **gioiello immobiliare**, che offre un ambiente abitativo privilegiato che combina **spazio, comfort, privacy e servizi di alta gamma**.

### **Prezzo di vendita: 1.550.000 DT**

**Vendita diretta dal proprietario. Agenzie immobiliari e intermediari, si prega di astenersi.**