ملكية استثنائية في قلب المدينة العتيقة بتونس

للبيع حصريًا ملكية ذات طابع في قلب المدينة العتيقة بتونس

تقع في قلب المدينة العتيقة بتونس، المدرجة في قائمة التراث العالمي لليونسكو، تقدم هذه الملكية ذات الطابع فرصة استثمارية استثنائية في واحدة من أكثر الأحياء رمزية والمزارة في العاصمة.

تم تطويرها على مساحة إجمالية تبلغ 377 م² وتستفيد من سند ملكية فردي، تأسر هذه الإقامة التقليدية بمصالحها المعمارية، ومساحتها الواسعة وإمكانية استغلالها السياحي أو الثقافي أو الحدثي.

من المدخل، تجد السحر من خلال فناء مركزي رائع على الطراز العربي الأندلوسي، وهو قلب الملكية. مزين بالبلاط اليدوي، والزجاج الملون، والأعمدة التقليدية والتفاصيل المعمارية الملحوظة، يقدم هذا الفضاء أجواء فريدة تدمج الأناقة والتاريخ والرقي.

يتكون الطابق الأرضي من أربع غرف كبيرة مضيئة منظمة حول الفناء، مما يوفر العديد من إمكانيات التهيئة: غرف عرض، ومساحات استقبال، وصالات شاي، وقاعات طعام أو مساحات ثقافية. تكمل مطبخ كبير مجهز هذا المستوى ويسمح بتشغيل فوري في إطار مشروع مهني.

في الطابق الأول، تطل عدة مساحات على الفناء وتستفيد من إضاءة طبيعية جميلة. يوجد هناك قاعة عرض بالإضافة إلى ثلاث غرف يمكن تحويلها إلى أجنحة للضيوف، مكاتب إدارية، ورش عمل للفنانين أو مساحات متعددة الاستخدامات حسب احتياجات المشتري المستقبلي.

تتمتع الملكية أيضًا بشرفة كبيرة مرتبة توفر إطارًا مثاليًا لتشغيل مقهى مور، مطعم على السطح، مساحة للفعاليات أو منطقة استرخاء مع إطلالة على الأسطح التاريخية للمدينة.

تعتبر موقعها الاستراتيجي واحدة من مزاياها الرئيسية. تقع على طريق السياحة في المدينة، بالقرب من دار البي وعندما تكون دقائق فقط سيرًا على الأقدام من دار الجلدة، تستفيد هذه الملكية من تدفق مستمر من الزوار المحليين والدوليين.

يتناسب هذا العقار تمامًا مع العديد من المشاريع:
دار ضيافة ساحرة
معرض فني
مقهى مور التقليدي
مطعم ذواق
مركز ثقافي
مساحة للعرض
قاعة استقبال أو فعاليات
متجر مفهوم أو مشروع سياحي راقٍ

نقاط القوة:
سند ملكية فردي
المساحة الإجمالية: 377 م²
هندسة معمارية تقليدية أصلية
فناء مركزي استثنائي
شرفة قابلة للاستخدام
موقع سياحي ممتاز
لا حاجة لأعمال إنشائية كبيرة
إمكانات ربح عالية

فرصة نادرة للحصول على ملكية استثنائية في قلب التراث التاريخي التونسي وتطوير مشروع فريد في إطار أصيل ومرموق.