Proprietà Eccezionale nel Cuore della Medina di Tunisi

IN VENDITA EXCLUSIVAMENTE PROPRIETÀ DI CARATTERE NEL CUORE DELLA MEDINA DI TUNISI

Situata nel cuore della Medina di Tunisi, classificata come Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, questa proprietà di carattere offre un'opportunità di investimento eccezionale in uno dei quartieri più emblematici e visitati della capitale.

Sviluppata su una superficie totale di 377 m² e beneficiando di un titolo di proprietà individuale, questa dimora tradizionale seduce per la sua autenticità architettonica, i suoi volumi generosi e l'alto potenziale di sfruttamento turistico, culturale o eventi.

Sin dall'ingresso, il fascino si fa sentire grazie a un magnifico patio centrale in stile arabo-andaluso, vero cuore della proprietà. Abbellito da piastrelle artigianali, vetri colorati, colonne tradizionali e dettagli architettonici notevoli, questo spazio offre un'atmosfera unica che unisce eleganza, storia e raffinatezza.

Il piano terra include quattro ampie stanze luminose organizzate attorno al patio, offrendo numerose possibilità di layout: sale espositive, aree di ricevimento, sale da tè, sale da pranzo o spazi culturali. Una vasta cucina attrezzata completa questo livello e consente un'operatività immediata nell'ambito di un progetto professionale.

Al primo piano, diversi spazi si affacciano sul patio e godono di una bella luminosità naturale. Qui si trova una sala espositiva e tre camere che possono essere trasformate in suite per ospiti, uffici amministrativi, laboratori per artisti o spazi polivalenti a seconda delle esigenze dell'acquirente futuro.

La proprietà dispone anche di una grande terrazza arredata che offre un contesto ideale per la gestione di un caffè moresco, di un ristorante sul tetto, di uno spazio eventi o di un'area relax con vista sui tetti storici della Medina.

La sua posizione strategica costituisce uno dei suoi principali vantaggi. Situata sul circuito turistico della Medina, nelle immediate vicinanze di Dar El Bey e a pochi minuti a piedi da Dar El Jeld, questa proprietà beneficia di un flusso costante di visitatori locali e internazionali.

Questo bene si presta perfettamente a diversi progetti:
Casa per gli ospiti affascinante
Galleria d'arte
Caffè moresco tradizionale
Ristorante gastronomico
Centro culturale
Spazio espositivo
Sala di ricevimento o eventi
Negozio concetto o progetto turistico di alta gamma

Punti salienti:
Titolo di proprietà individuale
Superficie totale: 377 m²
Architettura tradizionale autentica
Patio centrale eccezionale
Terrazza sfruttabile
Posizione turistica premium
Nessun lavoro strutturale significativo da prevedere
Alto potenziale di redditività

Un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale nel cuore del patrimonio storico tunisino e sviluppare un progetto unico in un contesto autentico e prestigioso.