أرض للبيع في سيدي صلاح. المساحة 300 م²

فرصة نادرة في La Soukra! للبيع قطعة أرض رائعة بمساحة 300 م²، تقع بشكل مثالي في سيدي صلاح (شطرانة 1).
موقع استراتيجي وسهولة الوصول:
الموقع: في المركز الثاني، على بعد 50 مترًا فقط من الطريق الرئيسي في سيدي صلاح.
الوصول: يفتح مباشرة على شارع واسع بعرض 8 أمتار (سهولة الوصول للشاحنات والمعدات).
الأبعاد المثالية: تكوين منتظم بحوالي 21 م عمقًا على 14 م واجهة (20.94 م / 22.15 م × 13.93 م / 13.96 م)، مثالي لإنشاء فيلا فاخرة مع حديقة ومسبح.
الإمكانيات والتجهيزات التي تم إنجازها بالفعل (قيمة مضافة):
إمكانية البناء: إذن R2 (منطقة محاطة بفلل جميلة حديثة). ستخضع المنطقة لإغلاق شامل لتصبح إقامة خاصة وآمنة (الوصول محجوز للسكان) عند الانتهاء من البناء المحيط.
الأرض مسورة: مسورة بجدار صلب مع فتحات متوقعة بالفعل جانب المرآب المستقبلي. توفير كبير في الوقت وتكاليف البناء.
بئر ماء وظيفية: وجود بئر ماء قابلة للاستخدام في الموقع (تحتاج إلى صيانة بسيطة)، ميزة كبيرة واقتصادية للري، الحديقة أو المسبح المستقبلي.
اتجاه ممتاز: اتجاه مثالي (9iblia / Jiblia)، يضمن إضاءة طبيعية مستمرة وتهوية مثالية لبناءك.
الوضع القانوني 100% واضح ومؤكد:
سند ملكية سليم (سند N159 أريانة، في حصة مشتركة محددة تمامًا).
خطة طبوغرافية رسمية معتمدة في بلدية La Soukra، أعدها مساح معتمد.
ملف إداري كامل في اليد، جاهز للتوقيع الفوري.
الشروط المالية:
1. قيمة الأرض الفارغة:
950 دينار تونسي / م²، أي 285,000 دينار تونسي لـ 300 م² (تسعير تنافسي للغاية تحت 1,000 دينار تونسي/م² لشطرانة 1).
2. قيمة التجهيزات والاستثمارات المضمنة (25,000 دينار تونسي):
جدار السور الكامل: سور محيطي صلب تم بناؤه بالفعل مع فتحات محجوزة جانب المرآب المستقبلي (توفير كبير في الوقت، توفير فوري على تقديرات البناء والمواد).
بئر ماء وظيفية: وجود نقطة ماء / بئر قابلة للاستخدام في الموقع (صيانة بسيطة متوقعة، ميزة اقتصادية كبيرة للموقع، الحديقة ومسبح).
ملف المساح المعتمد: تحديد وخطة طبوغرافية رسمية جاهزة لتقديم طلب تصريح البناء.
السعر الإجمالي المطلوب (مفتاح في اليد): 310,000 دينار تونسي
بيع مباشر. يُرجى الامتناع عن الفضوليين والوسطاء غير الجادين.