Immeuble 1300 m² en face de down town l'aouina

A VENDRE
EN EXCLUSIVITE

IMMEUBLE POLYFONCTIONNEL 1300 m² AUX JARDINS DE L'AOUINA EN FACE DE DOWN TOWN

REMAX Masters vous offre aujourd'hui une opportunité rare à saisir pour les investisseurs et les affairistes.

En effet, son emplacement stratégique, très demandé et très fréquenté par toutes les catégories sociaux-professionnelles à proximité de toutes les commodités lui confère une importance particulière.

Il s'agit d'un bâtiment qui se compose comme suit :
Au Rez de Chaussée on trouve un hall d'entrée et un espace ouvert de 120 m² donnant sur les escaliers
Au 1er étage on trouve
- Un espace partagé en plusieurs salles (de superficies moyennes 45 m²) transformable facilement en Open Space de superficie totale 600 m²
- 2 blocs sanitaires
Au 2ème étage on trouve :
- Un espace partagé en plusieurs salles (de superficies moyennes 45 m²) transformable facilement en Open Space de superficie totale 600 m²
- 2 blocs sanitaires
- Une grande terrasse non couverte idéale pour une cantine ou pause café

NOTRE BÂTIMENT EST CARACTÉRISÉ PAR
Un emplacement stratégique dans l'une des zones parmi les plus recherchées de la capitale
Sur une artère principale, en face de DOWN TOWN L'AOUINA, offrant une visibilité incroyable et un flux de passagers très très important
Superficie totale généreuse de 1320 m² répartie comme suit :
RDC : entrée menant à l'escalier de
120 m²
1er étage : 600 m²
2ème étage : 600m²
Les espaces sont actuellement aménagés en salles de superficies moyennes 45 m² (bureaux et salles de réunions)
Le 1er et le 2ème étage sont facilement transformables en Open Spaces de
600 m2 chacun
Dossier juridique et foncier en règle chez l'agence
Notre bien d'aujourd'hui est idéal pour :
- Les établissements de formations et d'enseignement privé
- Les centres médicaux et commerciaux
- Centres d'appels
- Sociétés de services, de communication et d'informatique (IT)
- Plates formes commerciales
- Investissement locatif
- Salle de sport...
Doté d'une façade généreuse ouverte sur deux rues principales de 40 mètres et 27 mètres
Au dessus d'un centre commercial à très grande fréquentation
En face du rond point DOWN TOWN l'Aouina
Luminosité et aération abondantes dans tous les coins du bâtiment
A 5 minutes de l'aéroport Tunis Carthage
A 5 minutes de la Marsa
En plein centre d'une orientation polyfonctionnelle de très grande fréquentation
Cette bâtisse peut aussi être transformé facilement en appartements de très haut standing ce qui permettra de générer des revenus locatifs considérables

PRIX SUR DEMANDE
Pour plus de détails ou pour rendre visite n'hésitez pas à contacter votre conseillers en immobilier
SOUHAIL BEN DHIA
TEL : 21505555
WHATSAPP : 21505555
e-mail : souhail.bendhia@remax.com.tn
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HELMI JERBI
TEL : 54809106
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REMARQUE : visite gratuite