Terrain exceptionnel 2500m2 4 façade r2 mixte

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MAJEURE À TUNIS ! Vente d'une parcelle foncière de 2500 m2 avec un potentiel de construction élevé, stratégiquement positionnée dans une zone à forte demande, idéale pour un projet immobilier mixte de prestige.
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL (Le Point Fort) :
Ce terrain bénéficie d'une localisation prime assurant une valeur ajoutée immédiate à votre projet :Contiguïté Institutionnelle : À courte distance du Tribunal de Première Instance de Tunis 2.Accessibilité Optimale : À moins de 200 mètres de la Gare RFR Bougatfa, garantissant une excellente connexion pour les futurs résidents ou occupants de bureaux.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DÉCISIVES :
Superficie : 2500 m2 – Surface rare dans cette zone à fort développement.Accessibilité UNIQUE : Le terrain est entouré par des rues sur ses QUATRE (4) côtés, offrant une flexibilité maximale pour la conception architecturale, les entrées/sorties et l'éclairage naturel.Statut : Officiellement Constructible selon le Plan d'Aménagement Urbain (PAU).Vocation Autorisée : R2 (Résidentiel et Bureautique). Idéal pour des appartements de standing ou des plateaux de bureaux.Flexibilité de Vente : Possibilité de vendre le terrain en PLUSIEURS LOTS (contactez-nous pour discuter des options de découpage).Raccordements (Viabilité) : Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont situés en bordure du terrain.
CONDITIONS DE VENTE :
Prix au mètre carré : 1000TND / m2 Prix Total Ferme : 2 500 000 TND (Deux millions cinq cent mille Dinars)
POURQUOI INVESTIR ?
L'orientation sur quatre façades et la vocation R2 Mixte dans un secteur institutionnel/connecté font de ce terrain une opportunité rare à Tunis pour les promoteurs souhaitant maximiser le potentiel de construction et la rentabilité.