A Vendre Villa à Menzah 7

EN ESCLUSIVITE- Lotus Immo Tunis propose à la vente une villa d’angle à très fort potentiel foncier, située au cœur d’El Menzah 7, à proximité immédiate du STEG, dans une zone à forte demande commerciale et professionnelle.
Terrain : 530 m²
Angle de deux rues – double façade – double accès
Bâti existant :
2 étages indépendants de 180m² chacun
1 S1 indépendant de 50m²
1 local / garage commercial de 30m²
Grand jardin arboré
Potentiel d’exploitation :
Usage commercial ou mixte
Siège de société, centre médical, bureaux, école privée...
Projet de démolition / reconstruction pour optimisation maximale du foncier
Possibilité de division des accès et de multiplication des unités
Points clés investisseurs :
Emplacement premium à valeur foncière élevée et stable
Visibilité optimale (angle axes principaux)
Quartier à forte tension locative
Produit rare sur le marché
Adapté aux projets à haut rendement locatif ou revente après valorisation
Bâti existant à rénover ou à démolir, offrant une liberté totale de développement.
Idéal investisseurs, promoteurs et opérateurs professionnels.
Actif sécurisé – forte création de valeur à moyen et long terme.