Vente fonds de commerce tout commerce

Titre : À Vendre : Fonds de commerce 50 m² - Emplacement N1 Exceptionnel Montplaisir (Tous Commerces)
Description :
Opportunité unique pour investisseurs, franchises ou professionnels. À vendre, fonds de commerce d'un local de 50 m² idéalement situé sur l'Avenue Kheyreddine Pacha à Montplaisir.
Emplacement Premium Ultra-Stratégique :

* Situé juste à côté du siège des assurances Astrée et du Centre Pacha (sur le même trottoir).
* Situé directement en face de Teleperformance (plus de 3 000 collaborateurs).

Flux piétonnier colossal, garanti et ininterrompu du matin au soir. Clientèle de cadres, fonctionnaires et employés à fort pouvoir d'achat. Énorme volume quotidien de tickets restaurants (Pluxee/Sodexo) et fort taux de prise en charge mutuelle/CNAM dans la zone.
Destination - Idéal pour :

* Opticien / Commerces médicaux : Emplacement parfait (forte demande liée aux mutuelles des grandes entreprises voisines).
* Agences & Services : Agence de voyage, vitrine d'assurance, agence de communication, banque.
* Restauration / Snacking / Coffee Shop : Local parfaitement adapté.
* Superette

Atouts techniques majeurs du local :

* Superficie : 50 m² (actuellement configuré en cafétéria, facilement transformable).
* Extraction aux normes : Local déjà équipé d'une hotte d'extraction fonctionnelle (critère indispensable et extrêmement rare à Montplaisir).
* Électricité : Équipé en courant triphasé (380V) installé, prêt pour des équipements professionnels lourds.
* Loyer mensuel : 2 600 DT HT (très cohérent pour cet emplacement Numéro 1).

Modalités de vente et Prix :

* Option Clé en main (Avec matériel complet ) : 150 000 DT (Prêt à l'exploitation immédiate pour restauration/café).
* Option Local Vide (Sans matériel) : 125 000 DT (Pour les projets d'opticien, agences ou services).
Commission 5%

Prix légèrement négociable pour acheteur sérieux disposant du financement. Curieux s'abstenir.
Pour plus d'informations et visites, contactez le : [ ]