Appartement étage indépendant S3 Cité Hédi Nouira

# Appartement S3 en étage indépendant – Cité Hédi Nouira, Borj Louzir (L'Ariana)

**À louer**, bel appartement S3 de standing situé au **1er étage d'un duplex**, avec **entrée et cage d'escalier entièrement privatives**. Vous profitez d'une indépendance totale, **sans aucune partie commune**, offrant un confort, une intimité et une tranquillité rares.

**Surface couverte :** environ **130 m²**

## Composition

* Grand salon / salle à manger spacieux et lumineux avec accès à un grand balcon.
* 3 chambres à coucher, toutes équipées de placards intégrés.
* Cuisine fonctionnelle avec espace buanderie attenant.
* Salle de bain avec baignoire.
* Salle d'eau indépendante.

## Les atouts

* Entrée et cage d'escalier entièrement privatives.
* Chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces.
* Sol en marbre.
* Excellente luminosité naturelle.
* Quartier résidentiel calme et agréable.

## Emplacement

Situé à la **Cité Hédi Nouira – Borj Louzir (L'Ariana)**, dans un quartier résidentiel recherché.

Accès rapide à la **RN8 (route de Bizerte)**, facilitant les déplacements vers Tunis, l'Ariana et les environs, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

## Loyer

**1 200 DT / mois**

**30 DT / mois** de frais de syndic.

## Profil recherché

Couple ou famille disposant d'une situation professionnelle stable.

Un contrat de travail ainsi que des revenus mensuels d'au moins **3 fois le montant du loyer** seront demandés.

## Information importante

Certaines photos ont été **améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle** afin de proposer une suggestion d'aménagement et de décoration. Elles sont fournies **à titre illustratif uniquement**.

**L'appartement est loué vide (non meublé).**

**Disponible immédiatement.**