Immeuble commerciale à la vente

À VENDRE IMMEUBLE À FORT POTENTIEL COMMERCIAL & LOCATIF

- Emplacement stratégique Route principale très fréquentée, quartier populaire à forte activité

REMAX vous propose à la vente un immeuble à usage mixte, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus immédiats avec un potentiel de développement supplémentaire.

- Rez-de-chaussée superficie : 110 m²
- Café en activité depuis 2022, actuellement exploité par le propriétaire.
- Une activité commerciale existante bénéficiant d’un emplacement à forte visibilité.

- Garage d’une superficie de 50 m²
- Espace supplémentaire offrant une réelle valeur locative et pratique.

- 1er étage Appartement de 180 m²
Un vaste appartement comprenant :
* Grand salon
* 3 chambres à coucher
* Cuisine équipée
* 2 salles de bains
* Balcon

- 2ème étage 180 m² couverts en open space
Espace offrant un fort potentiel de valorisation, avec possibilité d’aménager et de construire 2 appartements S2

-RENDEMENT POTENTIEL : minimum 55 000 DT/an
Un revenu annuel attractif, avec en plus la possibilité d’augmenter la rentabilité grâce à l’exploitation du potentiel du 2ème étage.

* LES POINTS FORTS :
- Emplacement sur route principale très fréquentée
- Activité commerciale existante
- Revenus immédiats
- Immeuble à usage mixte
- Grande superficie exploitable
- Garage indépendant
- Potentiel de création de 2 appartements supplémentaires
- Excellent potentiel d’investissement et de valorisation

- Pour plus d’informations, organiser une visite ou obtenir une étude de rentabilité : contactez REMAX.

* Un immeuble qui combine activité commerciale, revenus locatifs et potentiel de développement.
* Une opportunité rare pour tout investisseur