Edificio commerciale in vendita

IN VENDITA IMMOBILE AD ALTO POTENZIALE COMMERCIALE & AFFITTIZIO

- Posizione strategica Strada principale molto frequentata, quartiere popolare ad alta attività

REMAX ti propone in vendita un edificio a uso misto, ideale per un investitore in cerca di un immobile che genera reddito immediato con potenziale di sviluppo aggiuntivo.

- Piano terra superficie: 110 m²
- Caffè in attività dal 2022, attualmente gestito dal proprietario.
- Un'attività commerciale esistente che beneficia di una posizione molto visibile.

- Garage di 50 m²
- Spazio aggiuntivo che offre un reale valore locativo e pratico.

- 1º piano Appartamento di 180 m²
Un ampio appartamento composto da:
* Grande salone
* 3 camere da letto
* Cucina attrezzata
* 2 bagni
* Balcone

- 2º piano 180 m² coperti in open space
Spazio che offre un alto potenziale di valorizzazione, con possibilità di arredare e costruire 2 appartamenti S2

- RENDITORE POTENZIALE: minimo 55.000 DT/anno
Un reddito annuale interessante, con inoltre la possibilità di aumentare la redditività sfruttando il potenziale del 2º piano.

* I PUNTI FORTI:
- Posizione su strada principale molto frequentata
- Attività commerciale esistente
- Redditi immediati
- Edificio a uso misto
- Grande superficie utilizzabile
- Garage indipendente
- Potenziale di creazione di 2 appartamenti aggiuntivi
- Eccellente potenziale di investimento e apprezzamento

- Per ulteriori informazioni, organizzare una visita o ottenere uno studio di redditività: contattare REMAX.

* Un immobile che combina attività commerciale, redditi locativi e potenziale di sviluppo.
* Un'opportunità rara per qualsiasi investitore