Plateforme d'intelligence immobiliere 100% automatisée

Cession d'une plateforme d'intelligence immobiliere -- marche tunisien

En production depuis mars 2026. Avec 18 000 annonces. Collecte automatisee quotidienne.

Je cede ImmoScore, une plateforme complete d'analyse et d'estimation de biens immobiliers en Tunisie. Le systeme est deploye, il collecte des donnees tous les jours de facon automatique, et il fonctionne sans intervention humaine depuis cinq mois.

Ce que fait la plateforme

Elle collecte chaque jour les annonces immobilieres publiees en Tunisie, les nettoie, les normalise geographiquement, en extrait les signaux de risque et d'opportunite, puis calcule une estimation de valeur de marche pour chaque bien.

Le resultat s'affiche de trois facons : directement sur les sites d'annonces via une extension Chrome (une pastille verte / orange / rouge sur chaque bien, et un panneau d'analyse detaille), dans un back-office d'administration, et via une API pour integration dans les outils d'une agence.

Le patrimoine de donnees -- le coeur de l'actif

18 119 annonces immobilieres, dont 12 662 actuellement actives

17 821 points d'historique de prix horodates

15 744 rapports de marche hebdomadaires par quartier et par type de bien

349 quartiers et 66 villes normalises, avec un dictionnaire de 767 variantes d'ecriture

464 vendeurs et agences identifies

Profondeur continue : mars 2026 -> aujourd'hui

C'est la partie que l'acquereur ne peut pas reconstituer. Le code se reecrit ; cinq mois d'historique de prix, non. Un concurrent qui demarre aujourd'hui disposera de l'equivalent en janvier 2027.

La technologie

Moteur d'estimation a 4 piliers : modele hedonique, analyse comparative de marche, correction comportementale sur le delai de vente, indice de confiance sur le titre foncier

Detection automatique de plus de 30 signaux dans les descriptions : a renover, humidite, vente urgente, vue premium, risque juridique, VEFA, bien occupe...

Normalisation geographique tunisienne -- plusieurs semaines de curation manuelle sur les variantes d'ecriture des quartiers

Collecte automatisee quotidienne avec suivi d'execution et arret propre en cas d'incident

Systeme de licences B2B complet : cles par agence, quotas mensuels, comptage d'usage, blocage au depassement et deblocage automatique au reapprovisionnement

PostgreSQL, TypeScript, React, JavaScript. Infrastructure serverless : moins de 100 TND par mois de frais d'exploitation.

Ce qui est inclus

Code source complet avec son historique, base de donnees et export integral, extension Chrome, back-office administrateur (9 pages), site vitrine, deux automatisations d'emailing, suite de tests, logo et identite visuelle, documentation d'architecture de 60 000 caracteres decrivant chaque flux du systeme. Trente jours d'accompagnement a la reprise.

Ce que j'annonce d'emblee

La plateforme n'a pas de clients payants : elle a ete construite et exploitee, pas commercialisee. L'extension n'est pas encore publiee sur le Chrome Web Store. Les donnees proviennent de la collecte sur des portails tiers, ce qui implique une maintenance des extracteurs et un arbitrage que le repreneur devra faire sien.
Je cede un actif technologique abouti et une base de donnees rare, pas une societe avec du chiffre d'affaires. Le prix en tient compte, et l'interet de l'operation est precisement la : reprendre en quelques semaines ce qui demanderait plusieurs mois a reconstruire, avec cinq mois de donnees d'avance.

Pour qui

Editeurs de logiciels immobiliers cherchant une couche d'estimation, reseaux d'agences integres, promoteurs, portails d'annonces, banques et assureurs pour l'evaluation de garanties.

Prix

65 000 TND, negociable. Cession complete : code, donnees, infrastructure, documentation et accompagnement.

Dossier technique detaille et demonstration en visioconference sur demande.