Piattaforma di analisi immobiliare automatizzata al 100%

Cessione di una piattaforma di analisi immobiliare -- mercato tunisino

Operativa da marzo 2026. Con 18.000 annunci. Raccolta automatizzata giornaliera.

Cedo ImmoScore, una piattaforma completa per l’analisi e la valutazione di immobili in Tunisia. Il sistema è già operativo, raccoglie dati ogni giorno in modo automatico e funziona senza intervento umano da cinque mesi.

Cosa fa la piattaforma

Ogni giorno raccoglie gli annunci immobiliari pubblicati in Tunisia, li pulisce, li normalizza geograficamente, ne estrae i segnali di rischio e di opportunità, quindi calcola una stima del valore di mercato per ogni immobile.

Il risultato viene visualizzato in tre modi: direttamente sui siti di annunci tramite un’estensione Chrome (un indicatore verde/arancione/rosso su ogni immobile e un pannello di analisi dettagliata), in un back-office amministrativo e tramite un’API per l’integrazione negli strumenti di un’agenzia.

Il patrimonio di dati: il cuore del business

18.119 annunci immobiliari, di cui 12.662 attualmente attivi

17.821 dati storici sui prezzi con data e ora

15.744 rapporti di mercato settimanali per quartiere e per tipologia di immobile

349 quartieri e 66 città standardizzate, con un dizionario di 767 varianti ortografiche

464 venditori e agenzie identificati

Copertura continua: marzo 2026 -> oggi

Questa è la parte che l’acquirente non può ricostruire. Il codice si riscrive; cinque mesi di dati storici sui prezzi, no. Un concorrente che inizi oggi disporrà dell’equivalente nel gennaio 2027.

La tecnologia

Il motore di stima si basa su 4 pilastri: modello edonistico, analisi comparativa di mercato, correzione comportamentale sui tempi di vendita, indice di fiducia sul titolo di proprietà

Rilevamento automatico di oltre 30 segnali nelle descrizioni: da ristrutturare, umidità, vendita urgente, vista privilegiata, rischio legale, VEFA, immobile occupato...

Standardizzazione geografica tunisina — diverse settimane di curatela manuale sulle varianti ortografiche dei quartieri

Raccolta automatizzata giornaliera con monitoraggio dell’esecuzione e arresto controllato in caso di incidente

Sistema completo di licenze B2B: chiavi per agenzia, quote mensili, conteggio dell’utilizzo, blocco in caso di superamento e sblocco automatico al rifornimento

PostgreSQL, TypeScript, React, JavaScript. Infrastruttura serverless: meno di 100 TND al mese di costi operativi.

Cosa è incluso

Codice sorgente completo con cronologia, database ed esportazione integrale, estensione Chrome, back-office amministrativo (9 pagine), sito vetrina, due automazioni di invio email, suite di test, logo e identità visiva, documentazione architettonica di 60.000 caratteri che descrive ogni flusso del sistema. Trenta giorni di assistenza per la presa in carico.

Ciò che annuncio fin dall’inizio

La piattaforma non ha clienti paganti: è stata realizzata e gestita, ma non commercializzata. L’estensione non è ancora stata pubblicata sul Chrome Web Store. I dati provengono dalla raccolta su portali di terze parti, il che implica una manutenzione degli estrattori e una valutazione che l’acquirente dovrà farsi propria.
Cedo un asset tecnologico maturo e un database unico nel suo genere, non un’azienda con un fatturato. Il prezzo ne tiene conto, e l’interesse dell’operazione sta proprio qui: acquisire in poche settimane ciò che richiederebbe diversi mesi per essere ricostruito, con cinque mesi di dati in anticipo.

A chi è rivolto

Editori di software immobiliare alla ricerca di un modulo di stima, reti di agenzie integrate, promotori immobiliari, portali di annunci, banche e assicuratori per la valutazione delle garanzie.

Prezzo

65.000 TND, negoziabile. Cessione completa: codice, dati, infrastruttura, documentazione e assistenza.

Documentazione tecnica dettagliata e dimostrazione in videoconferenza su richiesta.