A vendre Immeuble de 460 m² au Bardo

Cet immeuble de rapport est composé de 4 niveaux, soit un rez-de-chaussée et trois étages, offrant une opportunité d’investissement immobilier particulièrement intéressante au Bardo.

Édifié sur une configuration permettant d’accueillir plusieurs logements indépendants, cet immeuble comprend au total 10 appartements répartis sur les différents niveaux. Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs et de constituer un patrimoine immobilier générant des revenus réguliers.

L’ensemble est actuellement exploité en location et génère un revenu locatif global d’environ 12 000 DT par mois, représentant un revenu annuel potentiel d’environ 144 000 DT. Cette rentabilité locative constitue l’un des principaux atouts de ce bien pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier déjà générateur de revenus.

La diversité des logements au sein d’un même immeuble permet également de limiter la dépendance à un seul locataire et offre une certaine souplesse dans la gestion locative. L’investisseur bénéficie ainsi d’un patrimoine composé de plusieurs unités, avec la possibilité de conserver l’exploitation locative actuelle ou d’envisager, selon la configuration et la réglementation applicable, différentes stratégies de valorisation du bien.

L’immeuble se situe au Bardo, secteur résidentiel et urbain bénéficiant d’un environnement dynamique et d’une bonne accessibilité. Sa proximité avec les commerces, services, établissements scolaires, transports et différentes commodités constitue un élément favorable pour la demande locative.

Avec ses 10 appartements, sa configuration en RDC 3 étages et surtout son revenu locatif d’environ 12 000 DT par mois, ce bien s’adresse principalement à un acquéreur recherchant un investissement immobilier générateur de revenus, avec un patrimoine immobilier constitué de plusieurs unités locatives.