3 locaux commerciaux bruts lac 2

Je Vous propose à la location en gérance libre avec cession de pas-de-porte 3 locaux commerciaux modulables, livrés bruts de décoffrage pour un aménagement sur-mesure.

TARIFS & DÉTAIL DES LOTS :
1. Lot 1 — Petit Espace / Extension
Surface : 62 m²

Pas-de-porte :100 000DT

Loyer mensuel : 4000 DT / HT / mois

Idéal pour : Petite boutique, bureau d'accueil, agence de services, ou jumelage avec le Lot 2.

2. Lot 2 — Grand Volume Spacieux
Surface : 146 m²

Pas-de-porte : 200 000 DT

Loyer mensuel : 9000 DT / HT / mois

Idéal pour : Showroom, salle de sport, grande enseigne.

3. Option Kombi — Lots 1 & 2 Jumelés
Surface Cumulée : 208 m² (62 m² 146 m²)


4. Lot 3 — Emplacement d'Angle (Haute Visibilité)
Surface : 156 m² (angle de rue, double façade)

Pas-de-porte : 200 000 DT

Loyer mensuel : 9000 DT / HT / mois

Idéal pour : Café? banque, concept store, enseigne de prestige nécessitant une visibilité maximale.

CARACTÉRISTIQUES D'EXCEPTION :
Hauteur sous plafond : 7 mètres, offrant un volume exceptionnel et la possibilité de créer une mezzanine pour augmenter la surface utile.

État du bien : Livré brut de décoffrage (sans portes, sans revêtements, murs bruts).

Aménagement : L'intégralité des travaux d'aménagement intérieur et d'équipement est à la charge du locataire-gérant.

CONDITIONS CONTRACTUELLES :
Type de contrat : Cession de Pas-de-Porte Contrat de Gérance Libre.

Disponibilité : Immédiate pour le lancement des travaux.