Mmeuble Commercial et Bureautique Exclusif LAC 2

Vue d'ensemble & Résumé de la Direction

Nous vous proposons un immeuble représentatif et polyvalent, situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus recherchés de Tunis – Les Berges du Lac 2. La propriété se distingue par une architecture moderne, des équipements de haute qualité et une distribution minutieuse des espaces. Avec une surface couverte totale de 3 902 m², ce bien offre des conditions optimales pour des locataires de premier plan issus des secteurs du commerce, de l'administration, des sièges sociaux ou des services. 
Points Forts & Caractéristiques

Surfaces commerciales et d'exposition polyvalentes (Commercial) : Le rez-de-chaussée (RDC) et la mezzanine offrent un total de 963 m² de surface couverte ainsi que 254 m² de terrasses ouvertes – idéal pour des showrooms prestigieux, du trafic piétonnier ou des concepts de vente au détail haut de gamme. 

Étages de bureaux modernes (Bureautique) : Les trois étages supérieurs (du 1er au 3e étage) totalisent 1 613 m² de bureaux modernes (aménageables en espaces ouverts ou en bureaux cloisonnés flexibles), complétés par 183 m² de surfaces de terrasses. 
Rooftop Exclusif (Terrasse) : Le dernier étage offre un véritable atout avec 265 m² de surface couverte et 248 m² de terrasse extérieure, parfaits pour des événements d'entreprise, des réceptions ou des espaces collaborateurs exclusifs. 
Stationnement adéquat :

Le sous-sol couvre 1 061 m² et propose au total 30 places de parking, ainsi que des caves pratiques. 

Espaces extérieurs généreux : Un total de 685 m² de terrasses et d'espaces extérieurs vient parachever le concept architectural global. 

Description de l'Emplacement : Les Berges du Lac 2

Le bien est situé dans le quartier d'affaires moderne des Berges du Lac 2, réputé pour son infrastructure excellente, sa proximité avec l'aéroport international de Tunis-Carthage ainsi qu'avec le centre-ville. De nombreuses entreprises internationales, ambassades, banques et offres gastronomiques de premier ordre caractérisent cet emplacement, en faisant une adresse de choix pour les entreprises exigeantes.

Conditions & Données Financières

Emplacement : Les Berges du Lac 2, Tunis 

Surface couverte totale : env. 3 902 m² (en plus d'environ 685 m² de terrasses et espaces extérieurs) 

Loyer annuel : 100.000 Dinars / Mois

Disponibilité : Sur demande