Esclusività fondiaria: edificio attraversante

Posizione strategica sull'arteria principale di Sousse
In vendita, un edificio a reddito, situato in posizione ideale sull'asse più ambito di Sousse. Questa proprietà di 1.005 m² coperti su un terreno di 639 m² (Titolo Blu individuale) rappresenta un'opportunità rara per sviluppatori e investitori istituzionali.
UN POSIZIONAMENTO E UN POTENZIALE UNICI
• Configurazione attraversante: L'edificio ha una doppia facciata con un ingresso principale sull'arteria nevralgica e un ingresso secondario sulla strada posteriore. Questa configurazione è strategica per la gestione dei flussi (commerciale vs logistica).
• Potenziale R10: Situato in un'area che si è evoluta verso il R10, questo terreno offre la capacità di sviluppo verticale, garantendo una redditività ottimale per un futuro progetto di grande scala.
• Riserva fondiaria: Un giardino di 300 m² separa l'edificio, offrendo uno spazio prezioso o un futuro parcheggio.
DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO (Struttura sana)
L'edificio offre una struttura sana e volumi generosi:
• Polo Avenue (Ingressi indipendenti):
o Piano terra: Un appartamento spazioso che si affaccia direttamente sull'avenue, ideale per uso professionale.
o 1 Piano: Un grande appartamento che occupa tutto il livello, offrendo massima visibilità sull'arteria principale.
o Questi due livelli beneficiano di ingressi privati tramite il cortile di 300 m².
• Commercio e stoccaggio: 2 garage a forte vocazione commerciale nella strada posteriore 1 garage aggiuntivo per stoccaggio.
• Appartamenti e monolocali: * 6 appartamenti spaziosi (dal 2 al 4 piano).
o 3 monolocali (1 al piano terra e 2 al 5 piano in arretrato).
NOTA PER GLI INVESTITORI
Questa proprietà è venduta per il suo valore fondiario e la sua impronta strategica. La sua configurazione attraversante e l'autorizzazione R10 la rendono uno degli asset più qualitativi del centro città per un progetto di sede sociale, centro medico o promozione immobiliare di alta gamma.
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su appuntamento per acquirenti seri con capacità di finanziamento verificata.