Magnifica villa in vendita a Gammarth Superiore

Alwided Immo ti offre una magnifica villa indipendente situata a Gammarth Superiore, vicino al Café Journal, in una zona residenziale di prestigio, che offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne.
Caratteristiche generali:
- Superficie del terreno: 1.039 m²
- Superficie costruita: 820 m²
- Numero di livelli: 3 (piano giardino, piano terra, piano superiore) tetto accessibile.
- Anno di costruzione: 2005
- Titolo di proprietà individuale.
Seminterrato:
**1° livello:
- Cucina ben attrezzata.
- Terrazza coperta con accesso diretto al giardino/piscina.
- Area benessere: jacuzzi & hammam e sala fitness.
- Scala verso il 2° livello.
**2° livello:
- Bagno.
- Locale tecnico (addolcitore, scaldabagno).
- Camera di servizio con bagno e spogliatoio.
- Garage coperto per 2 auto (rampa per 2 auto aggiuntive).
- Due armadi.
Piano terra:
**1° livello:
- Cucina attrezzata con asciugatrice e accesso diretto alla sala da pranzo.
- Sala da pranzo aperta.
- Doppio soggiorno con camino e balcone.
- Scala verso il 2° livello.
**2° livello:
- Soggiorno orientale.
- Ufficio.
- Bagno per ospiti.
- Scala al 1° piano.
Piano:
**Suite presidenziale (1° livello):
- Soggiorno privato.
- Camera principale con vista panoramica.
- Bagno.
- Bagno completo (vasca e doccia).
- Spogliatoi nel corridoio.
- Area tè.
**Piano principale (2° livello):
- Grande soggiorno con terrazza.
- Spogliatoio.
- Due camere con spogliatoio e terrazza.
- Una camera aggiuntiva.
- Due bagni.
Tetto:
- Tetto accessibile.
- Camera di stoccaggio (possibilità di lavanderia o camera per il personale).
- Pannelli fotovoltaici.
- Aria condizionata centralizzata.
Servizi e dotazioni:
- Piscina all'aperto privata.
- Giardino paesaggistico.
- Rivestimento in marmo Botticino.
- Aria condizionata centralizzata (York).
- Attrezzature elettriche Legrand con protezione da sovratensione.
- Sistema di sicurezza (allarme + 9 videocamere).
- Centro di trattamento dell'acqua.
- Pozzo (50 m) con pompa sommersa.
Mobili, attrezzature e elettrodomestici di altissima qualità, completamente importati dalla Francia.
Una proprietà eccezionale che unisce lusso, comfort e posizione strategica.