Opportunità di investimento rara nel cuore della zona industriale di Mégrine

Opportunità di investimento rara nel cuore della zona industriale di Mégrine – Posizione strategica ad alto potenziale.

In vendita: Proprietà commerciale e industriale di alta gamma, che beneficia di una posizione eccezionale nell'area di Saint-Gobain a Mégrine, a pochi passi dall'avenue principale, ideale per varie attività commerciali, industriali e di servizi.

Caratteristiche generali

* Superficie del terreno: 1264 m²
* Superficie costruita: 2200 m²
* Edificio composto da 3 livelli

Investimento redditizio con alto potenziale di sviluppo
La proprietà comprende attualmente:

* Locali commerciali, magazzini e uffici già affittati che generano un reddito mensile stabile
* Spazi aggiuntivi non sfruttati che offrono un'opportunità immediata di aumentare la redditività

Reddito potenziale dopo pieno utilizzo: oltre 300.000 DT all'anno

Dettagli degli spazi

Piano terra:

* Locali e magazzini di diverse dimensioni (120 m² / 200 m² / 160 m²)
* Una parte già affittata e un'altra pronta per essere utilizzata immediatamente

1° piano:

* Uffici arredati e affittati
* Ufficio aggiuntivo da completare, con potenziale di reddito aggiuntivo

2° piano:

* Grandi spazi aperti
* Possibilità di conversione in uffici, magazzini o spazi di lavoro

I punti salienti
Area industriale dinamica e molto ricercata
Accesso facile e ottima visibilità
Forte domanda di affitti nel settore
Importante potenziale di espansione e valorizzazione
Ideale per investitori in cerca di alti rendimenti

Questa proprietà è ideale per:

* Investitori in immobili commerciali
* Aziende che cercano una sede con reddito locativo complementare

Una vera opportunità
Questa proprietà rappresenta molto più di un semplice acquisto immobiliare: è un progetto di investimento completo con un alto potenziale di valorizzazione e redditività a breve termine.

Prezzo richiesto: 3,5 milioni di dinari

Senza intermediario – proprietario diretto

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