Terreno in vendita a Sidi Salah. Superficie 300 m²

Occasione rara a La Soukra! In vendita un magnifico lotto di terreno di 300 m², idealmente situato a Sidi Salah (Chotrana 1).
Posizione strategica e accessibilità:
Posizione: In 2ª posizione, a soli 50 metri dalla strada principale di Sidi Salah.
Accesso: Si apre direttamente su una strada spaziosa larga 8 metri (accesso facile per camion e attrezzature).
Dimensioni ottimali: Configurazione regolare di circa 21 m di profondità per 14 m di facciata (20.94 m / 22.15 m x 13.93 m / 13.96 m), ideale per realizzare una villa di lusso con giardino e piscina.
Potenziale e servizi già realizzati (valore aggiunto):
Costruibilità: Autorizzazione R2 (area circondata da belle ville recenti). Il quartiere sarà oggetto di una chiusura globale per diventare una residenza privata e sicura (accesso riservato ai residenti) al termine delle costruzioni circostanti.
Terreno recintato: Recintato da un muro solido con apertura già prevista lato garage futuro. Un notevole risparmio di tempo e costi di muratura.
Sondaggio d'acqua funzionante: Presenza di un sondaggio d'acqua sfruttabile in loco (richiede una semplice manutenzione ordinaria), un grande e conveniente vantaggio per l'irrigazione, il giardino o una futura piscina.
Ottima orientazione: Orientamento ottimale (9iblia / Jiblia), garantendo una continua illuminazione naturale e una ventilazione ideale per la tua costruzione.
Situazione legale 100% chiara e verificata:
Titolo di proprietà in regola (Titolo N159 Ariana, in quota indivisa perfettamente delimitata).
Piano topografico ufficiale validato dal comune di La Soukra, redatto da un geometra esperto giurato.
Fascicolo amministrativo completo in mano, pronto per la firma immediata.
Condizioni finanziarie:
1. Valore del terreno nudo:
950 DT / m², ovvero 285.000 DT per i 300 m² (posizionamento ultra-competitivo sotto i 1.000 DT/m² per Chotrana 1).
2. Valore dei servizi e degli investimenti inclusi (25.000 DT):
Muro di recinzione completo: Recinzione perimetrale in muratura già eretta con apertura riservata lato garage futuro (risparmio di tempo considerevole, risparmio immediato su preventivi di muratura e materiali).
Sondaggio d'acqua funzionante: Presenza di un punto d'acqua / sondaggio sfruttabile in loco (manutenzione semplice da prevedere, grande vantaggio economico per il cantiere, il giardino e una piscina).
Fascicolo geometra validato: Delimitazione e piano topografico ufficiale pronti per la presentazione diretta della richiesta di permesso di costruire.
PREZZO TOTALE RICHIESTO (Chiavi in mano): 310.000 DT
Vendita diretta. Curiosi e intermediari non seri si astengano.