2340
م²
جار التحميل...
فرصة كبيرة للاستثمار: أرض ترويجية في جنين إنناسار 2
اغتنم الفرصة للاستثمار في أحد الأحياء الأكثر شهرة وحيوية في تونس. توفر هذه الأرض الاستراتيجية إمكانية تطوير استثنائية لمشروع مختلط من الطراز الرفيع.
الملف الفني للملكية
موقع مثالي: تقسيم جنين إنناسار 2 (منطقة ذات طلب مرتفع).
المساحة الكلية: 2340 م².
الحالة القانونية: سند ملكية فردي (وضع واضح ومؤكد).
الوظيفة: منطقة حضرية متعددة الوظائف (PF).
معايير البناء المحسنة
تسمح هذه الأرض بأقصى كثافة لضمان ربحية عالية:
معامل الاستخدام الأرضي (COS): 0.7
معامل الاستخدام الوظيفي (CUF): 4.5
الارتفاع المسموح: حتى 24 مترًا (R6).
إمكانات المشروع
يسمح خطة التهيئة بإقامة مبنى متعدد الوظائف يجمع بين الربحية التجارية والهيبة السكنية:
الطابق الأرضي: وظيفة تجارية (معارض، متاجر فاخرة، بنوك).
الطوابق العليا (6 مستويات): شقق فاخرة أو مكاتب.
لماذا تستثمر هنا؟
تبقى جنين إنناسار 2 قيمة مضمونة مع زيادة قيمة مضمونة. ندرة الأراضي بهذه المساحة وبهذه الارتفاع (R6) يجعلها فرصة نادرة في السوق الحالية.
اتصل بنا الآن للحصول على المزيد من التفاصيل أو لزيارة الموقع!
نوع جيد
أرض
Tipo de terreno
مجموعة من المنازل, تجاري, قطع أراضي الفلل
قابلية البناء
R+6
التسليم
مسجل
حالة الأرض
لوتي
